Бег по кругу

История, достойная пера Кафки, разворачивается вокруг дачного домика на реке Ягорбе

Многодетный отец Денис Киснемцев, вступая в наследство, конечно, знал о том, что дело это хлопотное, и для подтверждения его прав потребуется множество разных, порой совсем бесполезных бумаг. Но не мог предположить, что все застопорится из-за одной, казалось бы, самой обыкновенной справки о том, что дачный участок действительно принадлежал его покойной матери.

Без бумажки ты букашка!

Земельный участок размером в шесть соток и небольшой домик на нем родители Дениса начали обустраивать еще в 1978 году. С тех пор, когда все было бесплатно и ни о какой частной собственности при строительстве коммунизма не могло быть и речи, утекло много воды, в том числе и на 6-м причале реки Ягорбы в Череповце, где находится это садоводческое товарищество. 

Наиболее предприимчивые дачники впоследствии оформили государственные земельные участки в собственность. А мать Дениса, положившись на советские устои, решила, что достаточным документом может служить ее членская книжка за номером 37, куда вносилась под роспись председателя товарищества сумма ежегодных членских взносов, до сих пор действующий договор с поставщиком электроэнергии, а также завещание о том, что в случае смерти все имущество переходит к сыну.

По словам Дениса, чтобы оформить наследство по всем правилам и быть юридически подкованным, он специально съездил в кадастровое бюро, выслушал все рекомендации и понял, что ему необходима справка из садового некоммерческого товарищества о том, что его мама, Анастасия Антоновна Огаркова, действительно имела земельный участок и домик на нем.

- Для этих целей я предварительно договорился о встрече с председателем товарищества Марией С., и при состоявшемся в итоге разговоре она проинформировала меня о том, что сможет выписать нужную справку, но только после того, как я погашу образовавшуюся задолженность в размере 30,5 тысячи рублей, - вспоминает Денис. - Я сильно удивился, поскольку, согласно имеющимся у меня документам, последняя выплата матерью была сделана в 2018 году и, если судить по отметкам об уплате в членской книжке, за последний год платилось менее двух тысяч рублей. Озвученная председателем круглая сумма никак не вписывалась в эти расчеты. Я попросил объяснить и расписать, откуда взялись такие деньги, и если эта сумма в итоге подтвердится и не будет завышена, я заплачу, несмотря на то, что в нашей семье, где воспитывается три дочери, такие деньги лишними не бывают. Результат встречи таков: информация по детализации долга до сих пор не представлена, справка мною не получена и из-за этого застопорились все попытки оформить наследство.

Дело с мертвой точки не двигалось, и Денис написал заявление в отделение полиции о вымогательстве денежных средств. Но в возбуждении уголовного дела ему отказали, поскольку при проверке председатель товарищества в своем объяснении участковому уполномоченному сообщила, что никаких денег у Дениса Киснемцева не вымогала и не требовала, а просто озвучила сумму, а это две разные вещи. Да и подобные справки она может выдавать только членам садоводческого товарищества, коим гражданин Киснемцев не является. 

Как уточнили позднее в прокуратуре города Череповца, любой член товарищества имеет право получать информацию о деятельности организации, знакомиться с бухгалтерской отчетностью и иной документацией, в том числе и о финансово-экономических обоснованиях размера членских взносов, аудиторских заключений и так далее. И даже инициировать проведение внеочередного общего собрания по тем или иным волнующим вопросам. Но все это возможно, опять же, если ты являешься членом такого некоммерческого товарищества. Круг замкнулся.

Председатель ненастоящий?

- Не зная, как дальше быть, я решил обратиться за консультацией к знакомому адвокату, и он проинформировал меня, что необходимую справку в любом случае должны были выдать по требованию с указанием имеющейся задолженности, а я с мая хожу по замкнутому кругу, - огорчается Денис. - Однажды я решил заплатить задолженность в городской комитет по управлению имуществом. Но там мне ответили, что не имеют права взимать с меня деньги напрямую, поскольку я являюсь физическим лицом и у них нет со мной договорных отношений.

А тут до Дениса дошел слух от других дачников, что Мария С. больше не числится председателем, да и садоводческое некоммерческое товарищество (СНТ) было преобразовано в садоводческий потребительский кооператив (СПК), о чем знали совсем немногие. 

Многодетный отец с помощью юриста сделал запрос в Единый государственный реестр юридических лиц (ЕГРЮЛ), и, как оказалось, полученная информация не была слухами. С 2019 года товариществом руководит другой человек, а именно Татьяна К. Дополнительно нашему читателю сообщили, что информация о регистрации председателя по месту жительства относится к персональным данным и не подлежит разглашению. Информацией о номере телефона и иных контактных данных председателя кооператива он тоже не располагал. Чтобы найти телефон Татьяны, Денис обращался во многие инстанции официально и с разными ухищрениями - а что делать? Также он постучался к нескольким депутатам, но тщетно. 

Связаться с Татьяной он смог только через социальные сети, и то с большим трудом. Оказалось, что уже долгое время женщина находится в Испании на лечении и в настоящий момент может передвигаться только на инвалидной коляске. По всем вопросам она попросила обращаться опять же к Марии, которая якобы является ее представителем в товариществе. По этому же адресу, как предполагает Татьяна, можно найти и печать данной организации, без которой любая справка превращается в обыкновенную бумажку.
Денис предоставил нам аудиозапись одного из последних разговоров с Марией С., где женщина явно обижена на него и ясно дает понять, что она не председатель садоводческого кооператива, справки не выдает и связываться с ней бесполезно.

Право имеете!

В то же время комитет по управлению имуществом города Череповца официально отвечает Денису Киснемцеву, что на основании пункта 2.8 Федерального закона № 137-ФЗ до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно. Но в его случае пока это сделать невозможно, поскольку необходимые документы предоставлены не в полном объеме. Кроме того, нарушен порядок оформления земельных участков.

Кстати, при встрече с нами Денис привел пример совершенно противоположного отношения к нему при получении справки для оформления наследства в гаражно-строительном кооперативе:

- Там мне выдали идентичную справку без всяких, даже мелких, проволочек и денежных поборов. Оказывается, можно же все-таки относиться к людям, просящим свое, по-человечески!

Нам удалось составить телефонный разговор с представителем председателя Марией С. Она ответила, что готова выдать нужную Денису справку сразу же, как только им будет оплачена озвученная сумма, и не ей или в комитет городского имущества наличкой, а на специальный счет в банке. «Я ему уже не раз говорила, из чего складывается эта сумма, и виноватой себя не считаю», - заключила она.