Почему в Соколе переселенцы из ветхого жилья недовольны новыми квартирами
1565
Жители новых домов №№ 33 и 35 по улице Карла Маркса в Соколе встревожены плохим качеством строительных работ в их новостройках. По словам сокольчан, которые обратились в редакцию нашей газеты, они уже год пытаются привлечь внимание властей райцентра к этой проблеме через сокольские СМИ, но положение пока так и не улучшилось. «Красный Север» попытался разобраться в этой ситуации.
«Новые дома не выдерживают никакой критики»
«Испытав огромную радость новоселья после долгого ожидания благоустроенных квартир, мы испытали еще большую «радость», когда воочию убедились, что нам предоставили, - пишут жильцы домов №№ 33 и 35 по улице Карла Маркса в Соколе. - Здания оказались неровными, во многих квартирах стены были не утеплены, отсутствовал наполнитель в межбалконных перегородках, протекала кровля, не было ливневой канализации и дренажа, в подвалах стояла вода, отчего в доме была повышенная влажность, не полностью были выполнены работы по устройству вентиляции, лестничные марши отходили от стен...
Строительство и приемку домов должна была контролировать администрация города, но по каким-то причинам она этого не сделала. Пропустить такие недостатки, принять дом с замечаниями и при этом знать, что там придется жить людям, - это уж слишком.
Представителю от жильцов дома удалось довести нашу боль до губернатора во время его встречи с сокольчанами в марте, и Олег Александрович с большим пониманием отнесся к нашей проблеме, дав распоряжение главе Сокольского района разобраться в ситуации и самому убедиться в подлинности наших требований. Но пока реакции от главы мы не видим».
«Новоселов можно упрекнуть: не надо было переезжать в такие квартиры, но многие из нас были поставлены в такое положение, что иначе поступить не могли, - рассказывает жительница дома № 33 Екатерина Козлова. - Мне лично в один из дней по телефону с интервалом в полчаса шли приказания переехать из аварийного дома немедленно, потому как вечером он будет снесен. И это несмотря на то, что было уже поздно, да и моя новая квартира была превращена строителями в склад и не приведена в надлежащее состояние. И только вмешательство нашего депутата Светланы Фатеевой смогло уладить ситуацию».
Любовь Баранова из дома № 35 провела для нас экскурсию по двум новостройкам, и мы убедились в том, что жители правы в своих претензиях: издалека красивые и светлые здания на самом деле не выдерживают никакой критики. Особо впечатляют огромные обрушившиеся плиты с торца одного из домов и полноценные пруды в подвалах, из-за чего стены первых этажей заражены грибком.
«Прожив здесь около года, мы видим, что проблемы только усугубились», - говорит Любовь Васильевна. И рассказывает, что из-за просадки несущих конструкций произошла деформация стен в квартирах, и облицовочные панели сдавило так, что они оторвались от металлического каркаса, при этом высота межпотолочных перекрытий сократилась на три-четыре сантиметра. Аналогичная ситуация в общих коридорах и на лестничных площадках.
Обнаружились еще большие скрытые пустоты в несущих стенах, что влияет на крепость конструкции, а также тепло и звукоизоляцию. Произошло смещение потолочных плит с приборами освещения, что вызвало оголение проводов, которые находятся под напряжением.
Жители предполагают, что при строительстве домов была нарушена технология производства бетонных работ, не обеспечена монолитная бетонная заливка, и при всех этих серьезных недостатках ситуацию не спасет ни один косметический ремонт.
- Во многих квартирах лопаются обои, на стенах и потолках идут трещины, которые бесполезно заделывать, так как они будут образовываться снова, - говорит жительница дома №35 Анна Тарабухина.
На этом фоне плохая вентиляция, неполная укомплектованность газовых плит, шатание оконных наличников и отшелушивание краски на стенах кажется бытовой «мелочью».
«В плане тепла и горячей воды прозимовали мы неплохо, но из-за недоделок и большой гласности вокруг наших новостроек мы никак не можем продать свою квартиру, в чем у нашей семьи есть необходимость», - замечает жительница дома № 35 Евгения Капарулина.
По словам заместителя директора управляющей компании «Управдом» Александра Никитюка, коммунальщики не успевают ходить на вызовы в эти два дома: то одно протекает, то другое выходит из строя.
- Плохо то, что по закону администрации города приходится брать на себя всю ответственность за некачественную работу строителей, - объясняет он. - А кто, как не они, в первую очередь виноваты в случившемся? Более того, жители, а это 66 семей, оформляющие свои квартиры в собственность, поступают неосмотрительно - вместе с документами о приватизации они возлагают бремя всех недоделок в квартирах уже на себя, и потом ни в одном суде свою правоту им будет не оспорить.
Осложняет ситуацию и тот факт, что проект домов выбран неудачно для нашей зоны и строительный материал оставлял желать лучшего. Но, по большому счету, все недоделки устранимы, только надо найти того, кто в этом процессе будет хозяином.
Дело дошло до суда
В какие только инстанции не обращались жильцы, каких только комиссий у них не было с проверками. В результате Оскольской межрайонной прокуратурой совместно со специалистами Государственной жилищной инспекции Вологодской области, Северо-Западного управления Ростехнадзора, Инспекции государственного строительного надзора области было направлено исковое заявление о том, чтобы администрации города Сокола вменили в обязанность устранить выявленные нарушения при строительстве двух домов на улице Карла Маркса. Решением районного суда эти требования прокуратуры удовлетворены в полном объеме.
Администрация города в свою очередь направила апелляционную жалобу о несогласии с решением суда и одновременно подала в областной Арбитражный суд иск с требованием обязать подрядчика - ООО «Союзстрой» устранить недостатки, допущенные при строительстве зданий. По итогам судебных споров на сегодня всю ответственность за решение проблемы несет администрация города Сокола. Но жителей этот факт радует мало: «Мы знаем, что эти суды могут длиться годами. Тем более что решением экспертной комиссии наши дома в общем признаны пригодными для проживания, и мы боимся, что если и будут устранять недостатки, то по мелочам, а серьезные нарушения останутся нетронутыми».
На самом деле работники городской администрации Сокола не сидят сложа руки. Заместитель главы администрации города Иван Буланенков сообщил нам, что подготовлена сметная документация на проведение работ по устранению всех замечаний. Она направлена на государственную экспертизу - и как только администрация получит соответствующее разрешение, будет проведен конкурс по выбору подрядной организации, потому что Вологодский областной суд оставил в силе решение Сокольского районного суда о возложении на горадминистрацию обязанности выполнить комплекс мероприятий в домах по улице Карла Маркса.
Депутат городского Совета Сокола Светлана Фатеева, хорошо знающая эту проблему, рассказала нам, что недавно встречалась с первым заместителем главы администрации Сокольского района Михаилом Романовым и он заверил, что вопрос будет решаться.
- Подобное жилищное строительство в нашем городе - дело совершенно новое, и поэтому нет ничего удивительного в том, что первый блин получился комом, - говорит Светлана Фатеева. - С другой стороны, все мы прекрасно понимаем, что люди возмущаются справедливо, и я, как депутат, со своей стороны буду продолжать контролировать ситуацию.
Завершить достойно
С подобными проблемами в редакцию обратились: Марина Нилова, тоже из Сокола; вологжане Светлана Сидорова, Маргарита Криницкая, Вячеслав Санташов; жильцы одного из общежитий поселка Вохтога Грязовецкого района; семья из Чагодощенского района; просившая не называть их фамилию; Надежда Верещагина из поселка Юбилейный Тотемского района и другие.
Действие федеральной программы о переселении из ветхого и аварийного жилья продлено до 2016 года, и будем надеяться, что в нашей области это масштабное мероприятие продолжится и завершится достойно.
1846 семей стоят в очереди на получение жилья в администрации города Сокола;
300 из них проживают в ветхом и аварийном жилье;
90 семей из 23 аварийных домов планируют расселить в Соколе до декабря 2014 года при условии финансирования программы.
Комментарии (0)