За землю под гаражи стали платить меньше
508
В газете «Красный Север» № 64 от 11.06.2009 опубликована статья вологжанина Льва Дмитриевича Платонова «Слово владельцам гаражей» о повышении арендной платы за земельные участки на территории города под гаражно-строительными кооперативами в 2008 году.
По мнению департамента земельных отношений области, в статье имеется ряд неточных данных, в связи с чем мы считаем необходимым разъяснить следующее. Размер арендной платы за любой земельный участок рассчитывается путём умножения ставки арендной платы, установленной для соответствующего вида разрешённого использования земельного участка в конкретном кадастром квартале за 1 квад -ратный метр на величину площади земельного участка. В гаражно-строительных кооперативах размер арендной платы за землю складывается из суммы площадей земельного участка, непосредственно занятого гаражным боксом, участка, необходимого для обслуживания данного бокса, территорий общего пользования (проезды, дороги, участки, занятые эстакадами, и т.п.) и территорий, которые включены в границы кооператива, но в силу ряда причин не освоены и не используются кооперативом и его членами. То есть, члены кооператива вынуждены оплачивать не только площадь участка под своим гаражом, но и остальную площадь земель в границах кооператива. Например, при размере гаражного бокса 6x4 квадратных метра с учётом прилегающей территории, необходимой для обслуживания бокса, территории общего пользования и невостребованных территорий, величина арендной платы за землю равна 125 рублям в месяц или 1500 рублям в год, что соответствует земельному налогу -1,5 процента от кадастровой стоимости земельного участка. Для уменьшения суммы арендной платы гаражно-строительные кооперативы могут отказаться от неиспользуемой площади, размежевав земельный участок, либо по согласованию с администрацией города освоить свободную площадь путём строительства новых гаражей. Кроме того, проанализировав сложившуюся ситуацию и учитывая многочисленные обращения граждан - членов гаражно-строительных кооперативов, в 2009 году постановлением Правительства области от 2 декабря 2008 года ставки арендной платы за земельные участки под гаражными боксами снижены в 5 раз.
Комментарии (0)