Перспектива жилищного рынка за малоэтажными домами
Array
(
)
1
463
ГОСУДАРСТВО ОБЕСПЕЧИЛО СТРОЙКУ - Валентин Михайлович, высшее руководство страны заявляет о том, что многие сферы экономики, в том числе строительная, постепенно выходят из кризиса. Ощущает ли это строительный сектор Вологодчины? - В 2007 и 2008 годах этот рынок был на подъеме. Люди готовы были платить по 30, 40, 50 тысяч рублей и больше за квадратный метр. Государство на тот момент в ценообразовании практически не участвовало. Даже покупая жилье своим специалистам, оно вынуждено было принимать условия рынка. Когда пришел экономический кризис, покупательская способность резко упала. И количество строительных фирм также сократилось в разы. Остались те, которые имеют большой опыт работы и высокий авторитет. В этой ситуации государство оказало просто колоссальную помощь строительному рынку. В стране начала действовать программа по обеспечению ветеранов жильем. В Вологодской области свыше трех тысяч ветеранов, каждому из которых выделена сумма в размере 1027800 рублей. Общий объем инвестиций составил 3,2 миллиарда рублей. Конечно, не все эти средства пошли на строительство, часть ветеранов предпочли приобрести жилье на вторичном рынке. Но, в принципе, мы неплохо используем эти средства для поддержки строительной отрасли. В будущем их необходимо использовать еще более эффективно. - Есть другие направления, которые обеспечат так называемый госзаказ для стройки? - Конечно. В 2011 году будут выделены средства на приобретение жилья военнослужащим, уволенным в запас, но не обеспеченным квартирами. Это снова будут огромные инвестиции в строительный рынок. А поддерживая стройку, мы автоматически обеспечиваем заказы в смежных отраслях - например, для того же кирпичного завода в Кра-савино, для металлургической отрасли. Кроме того, действует программа по обеспечению жильем детей-сирот. Конечно, не в том объеме, в каком бы нам хотелось. Но постепенно строительство идет. Надеемся, что новый виток развития получит программа по обеспечению жильем молодых семей. Отдельного внимания заслуживает программа переселения из ветхого и аварийного фонда, на реализацию которой в этом году области выделено около 500 миллионов рублей, большая часть из которых - для Вологды. Все это позволяет нам обновлять жилой фонд региона, обеспечивать стройку заказами, людей -рабочими местами. ОДНОКОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ РАСХОДЯТСЯ КАК СВЕЖИЕ ПИРОЖКИ - Валентин Михайлович, в Вологодской области 102 многоквартирных дома не достроены. При этом ни для кого не секрет, что рентабельность строительной сферы очень высока. Почему, на ваш взгляд, строительные фирмы не достраивают эти дома, а ждут возвращения уровня цен на докризисный уровень? - Строительный комплекс слегка пострадал в кризис. Но сегодня наступило другое время. Сейчас вырастут другие строительные организации, которые займут место на рынке. Те, кто сегодня оставил 102 «недо-строя» и решил переждать это время, через несколько лет окажутся в сложной ситуации. Достроить всегда сложнее, чем строить с нуля. В этой ситуации хотелось бы акцентировать внимание на двух моментах. Во-первых, спрос на большие квартиры действительно упал, его фактически нет. Однокомнатные квартиры сегодня расходятся как свежие пирожки, их фактически не осталось. На днях был на строящемся доме: в одном стояке 36 квартир, трехкомнатных всего четыре - на последних четырех этажах. Во-вторых, те, кто хочет, продолжают работать. У нас есть примеры того, как руководители вносят изменения в проект, строят то жилье, которое пользуется спросом, и неплохо себя чувствуют даже в нынешних экономических условиях. Очень хорошие строительные организации в Череповце, Вологде, Грязовце. Образец обращения с федеральными средствами продемонстрировала фирма в Великом Устюге. Ее руководитель мне сказал, что себестоимость квадратного метра для жилья, которые они строят для ветеранов, - 20 тысяч рублей за квадратный метр. Те, кто чего-то ждет, пусть ждут дальше. - Как работает сегодня ипотека? - Для нынешних условий - неплохо. Фонд ипотечного жилищного кредитования Вологодской области в настоящий момент строит около 10 домов, привлекая подрядные организации. Конечно, ипотека должна работать эффективнее. Государство ведет планомерную и настойчивую работу по снижению ставок по ипотечным кредитам. Уверен, что в конце концов оно своего добьется. ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПОДХОД - Валентин Михайлович, каковы перспективы развития малоэтажного индивидуального домостроения на Воло-годчине? - Это приоритетное направление в жилищном строительстве. Губернатор Вячеслав Позгалев поставил передо мной лично и перед нашим департаментом задачу - развернуть активную работу в этом направлении, которое сегодня является самым востребованным у населения. Если селиться в многоэтажки люди не спешат, то земельные участки расхватывают очень быстро -только нарезай. И строить готовы сами. Все, что требуется от нас - провести необходимые коммуникации, в первую очередь линии электропередач. Там, где есть газ поблизости, протянуть газовую нитку. Вопросы водоснабжения также не вызывают больших трудностей. В ближайшие годы эта работа будет усилена. Уверен, это приведет к тому, что отпадет необходимость в массовом строительстве многоквартирных домов, особенно в районах. - Сегодня несколько стратегически важных объектов, таких как детская областная больница в Вологде или мост через Ягорбу в Череповце, строятся на заемные средства под гарантии Правительства области. Нет ли опасений, что потом будет нечем отдавать? - Когда начиналось строительство этих объектов, никто же не знал, что будет кризис. Замораживать проекты нерационально, в том числе и с экономической точки зрения. Каждый год «простоя» увеличивал бы конечную стоимость проекта на несколько десятков процентов. Так что это решение взвешенное и обоснованное. - Валентин Михайлович, вы по образованию в том числе военный строитель. За последнее время своими руками что-нибудь построили? - Скорее спроектировал. У меня дача на реке Мологе, строила моя семья, особенно зять старался. А вот проектировал я ее полностью самостоятельно. Особенным предметом гордости является печка, совмещенная с камином, сделанная по моему проекту. - Валентин Михайлович, что бы вы хотели пожелать вашим коллегам в канун Дня строителя? - Любому человеку доставляет большое удовольствие, когда окружающие удовлетворены его трудом. Труд строителя - очень сложный, очень ответственный и очень важный практически для каждого из нас. И когда мы проходим по новому мосту, распахиваем двери новой квартиры, мы улыбаемся. Пусть наших вологодских строителей согреют эти улыбки людей, которые таким образом выражают им благодарность за труд. Всем строителям желаю крепкого здоровья, семейного благополучия и профессионального роста. С праздником!
Комментарии (0)