О перспективах малоэтажного строительства и развитии ипотеки
461
Перспективы малоэтажного строительства обсуждались в среду, 15 июля в Правительстве области. Совещание провел Губернатор Вячеслав Позгалёв.
В 2008 году на территории области отмечен максимальный показатель ввода жилья за последние 16 лет: введено 545,4 тысяч квадратных метров общей площади жилья, в том числе индивидуального - 141,6 тысяч. На территории области строительство жилья, в том числе и малоэтажного (индивидуального), осуществляют по различным технологиям порядка ста строительных организаций. В большинстве случаев это кирпичные здания, в меньшей степени - панельное и монолитное домостроение. Но строительство малоэтажного и индивидуального жилья в основном осуществляется с применением дерева, т.к. древесина была и остается традиционно приоритетным материалом для индивидуального строительства у нас в области. В нашем регионе успешно реализуются пилотные проекты по малоэтажной жилой застройке. В частности, участок в поселке Марфино-Се-менково, где уже выполнено инженерное обустройство, подведены водопровод, канализация, газ, теплоснабжение и электричество. Работа в этом направлении также идет в поселке Устье (строительство жилых домов с применением пенополис-тирольных и газобетонных блоков) и деревне Стризнево Вологодского района (строительство 50 деревянных каркасных индивидуальных жилых домов). В областном центре, например, определены три основных участка под малоэтажное индивидуальное строительство: поселки Ананьино, Молочное и Прилуки. По словам участников совещания, процессу развития малоэтажного строительства на территории области препятствует, в частности, отсутствие градостроительных планов земельных участков и инженерно подготовленных территорий. Новый импульс в развитии малоэтажного строительства могло бы дать выявление на территориях поселений неосваивае-мых земельных участков, ежегодное резервирование в областном и местных бюджетах средств на строительство коммунальной инфраструктуры к местам новой застройки, активизация работы органов местного самоуправления в части выделения гражданам при строительстве индивидуальных домов до 200 кубометров древесины, выбор наиболее экономически выгодных проектов застройки и проектов жилых домов, которые отвечают всем современным требованиям. По словам Губернатора области Вячеслава Позгалёва, необходимо серьезно сконцентрироваться на развитии малоэтажного жилья. Это не только поможет обеспечить по-настоящему доступными квадратными метрами вологжан, но и подтянет строительную отрасль. В четверг в Правительстве области Губернатор Вячеслав Позгалев провел совещание, посвященное развитию ипотечного жилищного кредитования в области. Фонд ипотечного кредитования Вологодской области работает с 2000 года. За девять с половиной лет выдано 5,3 тысяч займов на сумму 3,4 миллиарда рублей. С помощью Фонда улучшили свои жилищные условия 6,5 тысяч семей, 558 молодых семей реализовали право на приобретение жилья с использованием субсидий из областного бюджета, предоставляемых на оплату первоначального взноса и в случае рождения ребенка. Однако экономический кризис нарушил стабильное развитие ипотеки. Начала расти задолженность по выплатам ипотечных кредитов. На сегодняшний день более 234 человек обратились в Фонд с просьбой реструктурировать ипотечный кредит. Для этих целей Фонд уже выдал 15 стабилизационных займов на сумму 3,5 миллиона рублей, готовится к выдаче еще 15 стабзаймов. Выдача новых ипотечных кредитов Фондом также замедлилась, ведь с началом кризиса выросли ставки банковских кредитов, увеличилась сумма первоначального взноса, а доходы большинства граждан, напротив, снизились. На совещании обсуждались меры, которые помогут развитию ипотеки в нынешних условиях. Среди них - участие Фонда во всех федеральных и областных программах, направленных на улучшение жилищных условий граждан, разделение строительных и ипотечных активов Фонда, продолжение реструктуризации ипотечных кредитов, а также строительство жилых объектов при цене реализации не выше 30 тысяч рублей за квадратный метр. Кстати, в условиях кризиса пополнить бюджет Фонда удалось и с помощью такой меры, как использование гражданами материнского капитала. В частности, с марта 2009 года 85 семей стали расплачиваться с ипотечным кредитом с помощью материнского капитала. Сумма выплат составила 23 миллиона рублей. 23 семьи таким образом уже полностью погасили ипотечный кредит. Губернатор области Вячеслав Позгалёв отметил, что ипотека остается одним из основных способов решения жилищной проблемы. Поэтому необходимо приложить все усилия, чтобы ипотека была доступной и удобной для населения.
Комментарии (0)