Л.И.ПОЗДЕЕВ, Тарногский Городок Моя жена была пайщиком Тарногского райпо. Паевые взносы уплачены у нее в сумме 415 рублей. В советское время это составляло более четырех среднемесячных зарплат. После смерти жены я как муж и наследник обратился в райпо за получением паевых взносов и дивидендов от прибыли. Мне предложили получить 41 копейку, так как из-за деноминации, сказали, сумма паевых взносов составляет на сегодняшний день именно столько. Правомерно ли это и каков порядок перерасчета паевых взносов. Указом Президента от 04.08.97 г. № 822 «Об изменении нарицательной стоимости российских денежных знаков и масштаба цен» с 01.01.1998 года произведена деноминация и замена рубля в соотношении 1000 рублей старого образца на 1 рубль в новых деньгах. Мероприятия в связи с изменением нарицательной стоимости российских денежных знаков и масштаба цен проводились согласно Постановлению Правительства РФ от 18.09.1997 г. № 1182. В частности, пунктом 12 этого Постановления было предписано организациям независимо от организационно-правовой формы и сфер деятельности пересчитать по состоянию на 1 января 1998 г. статьи бухгалтерских балансов исходя из нового масштаба цен. Таким образом, паевые взносы, отраженные на балансе райпо на 01.01.1998 г., правомерно пересчитаны по масштабу новых цен. В.А.КИРИКОВА, Волоков Мост Вытегорского района Я - пенсионерка, приехала с севера, купила приватизированную квартиру в деревянном 4-квартирном доме, печное отопление, воды нет, дом одноэтажный. Квартиры все одинаковые, в трех квартирах живут по найму, и все жильцы платят за квартиры одинаково, а с меня берут больше, чем с них. Обращалась в ЖКХ с вопросом, почему так, объяснить не могут или не хотят. Прошу объяснить, за что я должна платить и сколько по сравнению с наймом. Лица, владеющие жилым помещением как на праве собственности, так и по договору социального найма, обязаны платить тариф на содержание и ремонт (включая капитальный ремонт) мест общего пользования, кроме этого, лица, не являющиеся собственниками, оплачивают тариф за наем жилого помещения. Тот и другой тариф устанавливается за 1 кв. метр жилого помещения. Поэтому при равных жилищных условиях, но при разнице в статусе жилого помещения размер оплаты не совпадает из-за разницы в тарифах. Установление размера тарифов отнесено к компетенции органов местного самоуправления. Так, решением Алмозерского сельского поселения Вытегорского района от 18.12.2006 г. № 98 тариф за наем жилого помещения в деревянных домах постройки до 1975 года, к которым относится ваш дом, установлен в размере 73 коп. Тариф же за содержание и ремонт мест общего пользования в таких же домах установлен в размере 3,57 руб. Если умножить этот тариф на занимаемую вами площадь жилого помещения - 48 кв.м, получается, что вы должны платить 171 руб. 36 коп. Если вы сомневаетесь в правильности указания жилой площади, то можете проверить ее по техническому паспорту, который вы, наверно, получили при покупке квартиры, или же произвести самостоятельно замеры и определить занимаемую вами площадь. Соседи платят меньше либо потому, что у них значится меньше жилая площадь, либо в силу того, что имеют льготы. А.СМИРНОВ и Б.ЗОРИН, Вытегорский район Мы, два друга, купили землю в черте деревни и хотели бы построить себе по дому, но не знаем, как правильно поступить, с чего начать строительство. Прежде всего, должен быть документ, выданный государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству, подтверждающий право собственности каждого на этот земельный участок. В противном случае, если жилой дом возвести на земельном участке, не отведенном на эти цели или не принадлежащем на праве собственности, постройка будет считаться самовольной. При самовольной постройке на нее право собственности не возникает, и лицо не вправе этой постройкой распоряжаться (п. 2 ст. 222 ГК РФ). При наличии правоустанавливающих документов на землю, согласно статье 263 ГК РФ собственник земельного участка может распоряжаться им по своему усмотрению, а именно: возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Вы как собственники земельного участка приобретаете право собственности на дома, построенные для себя на принадлежащем вам участке с момента их возведения. Регистрация права собственности на дома осуществляется в территориальном управлении федеральной регистрационной службы при наличии свидетельства о праве собственности на землю и технического паспорта на дом.
Комментарии (0)