По словам Валентина Горобцова, сфера управления жильём ежедневно доставляет головную боль как самим жильцам, так и представителям законодательной и исполнительной власти. Задача собравшихся - свести к минимуму проблемы на рынке ЖКХ, которому до сих пор не уделяется должного внимания. Первый заместитель Губернатора представляет коллегам высоких гостей. Это помощник заместителя председателя Комитета по собственности Государственной Думы Сергей Вахитов и председатель наблюдательного совета первой зарегистрированной у нас в стране саморегулируемой организации (СРО) НП «Управдом», председатель Ассоциации товариществ собственников жилья Удмуртской Республики, член общественной палаты Виктор Кривоносов. - Напомню, что в 2005 году в силу вступил новый Жилищный кодекс РФ, с принятием которого в существующее законодательство были внесены изменения кардинального характера, - продолжил Валентин Горобцов. - В частности, Жилищный кодекс допустил на рынок ЖКХ массовый приход управляющих компаний (УК), однако с их появлением собственникам жилья не были предоставлены гарантии надёжности и профессионализма самих компаний. Более того, известно множество случаев, когда нечистоплотные на руку УК вовремя не переводили поставщикам коммунальных услуг деньги за предоставленные услуги или же и вовсе уходили с рынка, оставляя один на один собственников жилья с непомерными долгами по «коммуналке». А в Соколе, напомнил Валентин Михайлович, до сих пор на слуху пример, когда соседям по одной и той же лестничной площадке счета выставляли сразу несколько компаний, причём люди так и не могли взять в толк, за что, кому и почему именно столько они обязаны платить... - Я уверен, что будущее - за системой саморегулирования, - считает Валентин Горобцов. - В народе такие структуры уже успели окрестить общественными министерствами, так как они в состоянии осуществлять чёткий контроль за положением дел в жилищно-коммунальном хозяйстве. По словам Валентина Михайловича, внедрение нового института саморегулирования в рамках реализации антикризисных мероприятий поддерживается и Министерством регионального развития РФ, и политической партией «Единая Россия». - Опыт Удмуртии, одного из самых передовых регионов России, полезно взять на вооружение, -обращает внимание коллег Валентин Горобцов. Вологодская область стала одним из немногих субъектов Российской Федерации, где новый проект вступает в свою практическую стадию. - Преимущества саморегулирования очевидны, - убеждён первый заместитель Губернатора. - Во-первых, это серьёзный стимул для повышения конкурентоспособности УК. Во-вторых, получение правовой защиты и доступа к страхованию возможных рисков. Словом, колоссальный шаг к цивилизованному управлению рынком жилья. Мы не имеем права допускать в сферу ЖКХ случайных, непроверенных людей. Это не нужно ни жильцам, ни представителям власти, - подчеркнул Горобцов. - Саморегулирующая организация, занимающаяся нормированием и надзором, будет представлять собою профессиональное объединение, основанное на обязательном или добровольном членстве, - берёт слово Сергей Вахитов. - Стремительное развитие рынка по управлению недвижимостью привело к тому, что за два последних года у нас стране появилось порядка 10 тысяч частных управляющих компаний, в чьём ведении находится около 150 тысяч многоквартирных домов, где проживают примерно 35 миллионов россиян. Помимо этого, в России создано 70 тысяч ТСЖ, объединяющих ещё 17,5 миллиона граждан. И эти цифры постоянно продолжают расти! По словам Сергея Вахи-това, в стране насчитывается около 1,5 миллиона многоквартирных домов, ёмкость финансового рынка ЖКХ составляет 1,2 триллиона рублей в год. И, к сожалению, у недобросовестных представителей УК эти огромные средства вызывают нездоровый соблазн. - В целом по стране известны прецеденты, когда некоторые УК были уличены в том, что вместо оплаты услуг поставщиков тепла или энергии они тратили деньги на приобретение недвижимости, валюты, выдачу займов, с нарушениями вели бухгалтерский учёт, злоупотребляли служебным положением, с заведомым умыслом приводили управляющие компании к процедуре банкротства. Больше мы этого допустить не должны! - разделяет мнение Валентина Горобцова Сергей Вахи-тов. Наряду с финансовыми институт саморегулирования призван решить блок правовых проблем. - Сейчас вся юридическая ответственность УК сводится к 10 тысячам рублей, которые, согласно действующему законодательству, составляют уставный капитал таких организаций, - говорит Вахитов. - Отсутствуют страховые риски. Мы предлагаем ввести компенсационные фонды, правовую ответственность УК за свою деятельность. Также новшества коснутся инженерно-технической безопасности, создания единого информационного пространства. - Если не принять этих мер сегодня, мы будем лишь увеличивать количество ветхого и аварийного жилья у нас в стране, копить долги перед поставщиками услуг, -считает Сергей Львович. - В итоге же нас будет ждать потеря доверия общества к власти. - Граждане должны объединяться и самостоятельно управлять своим жильём, чувствовать себя ответственными за то место, где они живут, - говорит Валентин Горобцов. - Саморегулируемая организация УК области - по сути, гильдия профессионалов, которая обеспечит гражданам защиту их прав, предоставит им гарантии надёжности. - Валентин Михайлович, сколько управляющих компаний объединит новая структура? - Как минимум их должно быть 25. - Не будет ли недостатка в желающих? - Нет, в Вологде таких компаний около 30, в Череповце - около 50, желающие из их числа уже есть. - Когда будет создана эта областная организация и кто её возглавит? - В самое ближайшее время, а возглавить её готов я, на общественных началах, - ответил Валентин Горобцов.
Комментарии (0)