Фитнес-клуб «укрепил здоровье» жильцов, лишив их света, воды и чистого воздуха
Array
(
)
1
639
Чужая беда - потёмки Реклама клуба со словами «поддержать хорошую физическую форму, укрепить здоровье и стать чуточку счастливее» для ветерана труда Юрия Федотова, имеющего удостоверение «Дети войны», и его дочери Ольги Петуховой похожа на чёрный юмор. Их квартира больше напоминает склеп, чем жилое помещение, - там нужно или целый день не выключать свет, или сидеть в темноте. - Дом построили в 1996 году, нам сказали, что будет ещё одноэтажная пристройка. Показали план, в котором был обозначен одноэтажный хозяйственный магазин. Квартиру дали маме от предприятия. Возводить что-то начали, но всё так и оставалось несколько лет в «начальной» стадии - кирпичи только стояли, - рассказывает Ольга Петухова. А в 2007 году вместо магазина в эксплуатацию сдали... фитнес-клуб «Парнас». - Освещение с улицы в квартиру совсем не попадает. А прямо напротив наших окон - окна спортивного клуба, мы на виду всё время, - говорит Ольга. - Соседнюю квартиру обокрали - залезли через окно с крыши «Парнаса». После этого на окна пришлось поставить решётки, к тому же на крышу пристройки всё время залезали дети. Кроме того, прямо перед окном нашей спальни - трубы. У них же сауна работает, из труб пар идёт. Злополучной пристройкой недовольны и другие жильцы дома. Вместе они обращались в различные инстанции. Одна из них - Тамара Васильевна, жительница пятого этажа. В комнате, которая выходит окном на «Парнас», пришлось убрать ковры - они постоянно были в пыли. - Устала чистить, невозможно так жить, - возмущается Тамара Васильевна. - Я два фикуса на окно поставила, и если открыть окно, то на следующий день листья желтеют. Из трубы идёт резкий запах, форточку не открыть. Каждый раз в начале месяца у нас отключают воду. Сантехники уже посмеиваются, когда мы спрашиваем, что случилось - они-то понимают, что это из-за «Парнаса», там сауны, бассейн. По словам Тамары Васильевны, она несколько раз обращалась в городское управление архитектуры и градостроительства. Там ей говорят, что знают об этих проблемах, но сделать ничего не могут - все документы на дом оформлены. Правда, на один щекотливый момент чиновники почему-то не обратили внимания. Если фитнес-центр использует для заполнения бассейна и в помещениях на первом этаже инженерные сети дома без согласия собственников жилых помещений, то это является нарушением Жилищного кодекса. Ольга Юрьевна с отцом тоже продолжают отстаивать свои права. Писали вместе с соседями в управление архитектуры и градостроительства, в прокуратуру. Все ответы сводятся к одному - гражданам предлагают обратиться в суд для защиты своих прав. В том числе прокуратура посоветовала обратиться в Роспотребнадзор и замерить освещённость в квартире. Света нет, а разрешение есть В конце прошлого года Ольга Петухова обратилась в Роспотребнадзор с просьбой замерить коэффициент естественного освещения (КЕО) в её квартире. Эксперты выдали заключение: количество естественного освещения в спальне не соответствует допустимым нормам. В соответствии с СанПиН 2.1.2.2645-10 КЕО в жилых комнатах и кухнях должен быть не менее 0,5%. В квартире Юрия Федотова и Ольги Петуховой он составляет 0,003%. Мы поинтересовались у заместителя начальника департамента градостроительства администрации Вологды, главного архитектора областного центра Николая Майорова, каким образом вообще могло быть выдано разрешение на строительство такой пристройки. - Не знаю, что тут сказать, - все экспертизы при строительстве этого комплекса были пройдены, все документы в порядке, - заявил Николай Николаевич. - К нам в управление жильцы этого дома также обращались с жалобами, и с 8-го этажа тоже жаловались на вентиляционные трубы «Парнаса». Но тут можно только сделать экспертизу, и если будет установлено, что состав воздуха не соответствует нормам, то тогда уже предъявлять претензии к «Парнасу», идти в прокуратуру, в суд. Николай Майоров согласился с тем, что «Парнас» должен решать проблему Ольги Петуховой и Юрия Федотова, в квартире которых Роспотребнадзором зафиксированы нарушения по освещённости. К слову, дом на Петина,10 строило ОАО «Акционерная производственно-строительная компания «Газпромавтоматика», директор - Александр Корчагин. Он же - в руководстве ООО «Мастер-Лимитед», которое получило разрешение на строительство «Парнаса». В конце концов Ольга Петухова решила пойти прямо к Корчагину. Вологжанка взяла заключение Роспотребнадзора и все документы по квартире и отправилась в «Парнас», к руководству спорткомплекса. Бумаги у неё взяла Наталья Островская, управляющий фитнес-клуба «Парнас» и дочь Александра Корчагина, сказав, что с Ольгой Юрьевной свяжутся позже, когда изучат документы. А когда наступило «позже», женщина услышала знакомый ответ: «Обращайтесь в суд». - Со мной говорил член правления «Газпромавтоматики», Виктор Юрьевич Перов. Сказал, что не может такого быть, что у них все замеры были сделаны. Не знаю, какие именно они делали замеры, но к нам в квартиру никто не приходил. Как можно сделать замер с улицы, не зайдя в квартиру? Перов, конечно, сказал, что чисто по-человечески он меня понимает, но, мол, урегулировать это дело можно только в суде. Мы не против фитнес-центра, пускай люди здоровье улучшают. Только не за счёт здоровья других. Пусть нам тогда предоставят другую квартиру, а эту «Парнас» заберёт себе, нас такой вариант вполне устроит. На первом этаже они выкупили у жильцов квартиры для своих помещений. Мы сами эту квартиру даже продать не сможем, потому что её никто не купит. На третьем этаже жильцы заказывали оценку своей трёхкомнатной квартиры после постройки «Парнаса», так она у них потеряла в стоимости 300 тысяч рублей. А ведь у них намного светлее, чем у нас, - вздыхает Ольга Юрьевна. Управляющий фитнес-клуба «Парнас» Наталья Островская заявила нам, что все разрешения на ввод «Парнаса» в эксплуатацию у них были получены, а заключение Роспотребнадзора, которое приносила Ольга Петухова, - «это просто филькина грамота». Мол, если бы у жильцов действительно были основания, они бы давно уже подали в суд. Скорее всего, жители именно так и поступят. КОММЕНТАРИЙ Андрей Насоновский, юридическая фирма «ЮРАЙТ»: - Статья 36 ЖК РФ определяет, что, в частности, вопросы распоряжения общим имуществом, а также реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительства хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений относятся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно статье 40 ЖК РФ, если реконструкция, переустройство, перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие работы должно быть получено согласие всех собственников помещений. Поэтому, если фитнес-центр «Парнас» использует инженерные коммуникации жилого дома без согласия собственников, это является существенным нарушением прав собственников и основанием для прокурорской проверки по данному факту.
Комментарии (0)