О том, какова на сегодняшний день ситуация с реализацией закона, который в обиходе получил название «дачной амнистии», на территории нашей области, мы беседуем с исполняющим обязанности заместителя руководителя Управления Федеральной регистрационной службы по Вологодской области Дмитрием ТУЛИНЫМ. - Дмитрий Евгеньевич, Федеральный закон о так называемой «дачной амнистии» от 30 июня 2006 года подразумевает возможность оформления в упрощенном порядке права собственности не только на дачные участки, но и на другие объекты. На какие именно? - Хочу подчеркнуть, что оформление права собственности на хозяйственные строения и сооружения, индивидуальные гаражи, садовые и дачные домики, земельные участки, предоставленные для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного и жилищного строительства до введения в действие Земельного кодекса РФ, то есть до 30 октября 2001 года, носит бессрочный характер. Оформление права собственности на индивидуальные жилые дома на основании кадастрового паспорта на сегодняшний день ограничено сроком до 1 января 2010 года. «Дачная амнистия» значительно упростила гражданам оформление прав на такие объекты недвижимости, как жилые дома, хозяйственные строения или сооружения вспомогательного использования, индивидуальные гаражи, садовые и дачные домики. Их оформление осуществляется только на основании декларации, которую заполняет сам правообладатель, а на объекты индивидуального жилищного строительства - только на основании кадастрового паспорта, содержащего его описание. - Существует ли статистика о том, сколько подобных объектов на территории области подлежат регистрации и насколько мы продвинулись в этом процессе? - На первом этапе, когда закон только вышел, люди не слишком активно на него откликнулись. Сейчас заметно усиление активности. Свою роль сыграла большая разъяснительная работа, популяризация данного закона через средства массовой информации, тематические беседы с участием глав муниципальных образований, представителями заинтересованных органов и организаций, подготовка и распространение среди населения брошюр соответствующей тематики. Всю эту работу проводили и продолжают вести наши подразделения в городах и районах. С момента вступления в действие данного закона и до сегодняшнего дня в соответствии с его нормами отмечено около 30 тысяч обращений граждан. А вообще, как мы подсчитали, еще в 2007 году, опираясь на данные Рос-стата, полученные в результате сельскохозяйственной переписи, на территории области насчитывается 310 тысяч подсобных хозяйств, если говорить о земельных участках. Но, как правило, на каждом участке есть дом, баня, гараж. То есть эту цифру можно смело умножить на три, и мы получим реальную численность объектов, которые могут быть зарегистрированы в соответствии с данным законом. На сегодня зарегистрирована только десятая их часть, не более 90 тысяч. Причем я имею в виду все подобные объекты, которые были зарегистрированы с 1998 года, когда в стране, собственно говоря, и началась регистрация. - Насколько я понимаю, «дачная амнистия» - это некая упрощенная форма регистрации? А что стало проще? - Начнем с того, что госпошлина снижена с 500 до 100 рублей. Сроки регистрации права на отдельные объекты сократились: раньше был установлен месячный срок с момента подачи заявления, сейчас - 10 рабочих дней. Установлен ограниченный, или закрытый, перечень документов, предоставляемых на регистрацию, и никто не станет требовать с гражданина никаких справок сверх этого перечня. Раньше, например, для оформления документов, содержащих описание индивидуального гаража, бани, хозяйственного строения нужно было обращаться в органы технической инвентаризации. Сейчас заявитель самостоятельно заполняет декларацию, где дает описание объекта. Для оформления права собственности на индивидуальный жилой дом ему достаточно представить документы на земельный участок, кадастровый паспорт на этот дом. Раньше требовались документы, разрешающие строительство и ввод объекта в эксплуатацию. Эти и целый ряд других отличий действительно существенно упрощают процедуру оформления прав собственности. В полном объеме эта информация размещена на нашем сайте www.ufrs35.ru, где с нею может ознакомиться любой желающий. Более того, там же можно прочитать ответы специалистов на наиболее часто встречающиеся вопросы и самому задать интересующий вопрос. - Я думаю, что люди не торопятся оформить правоустанавливающие документы на свое имущество еще и по той причине, что не осознают до конца, зачем это нужно? - Без регистрации недвижимого имущества, то есть без оформления на него права, человек не может совершать с ним никаких сделок. Это самая существенная проблема, с которой может столкнуться гражданин либо его близкие. - Были ли в вашей практике случаи отказа регистрации прав в упрощенном порядке? - Безусловно они были, за период с вступления закона в силу 1 сентября 2006 года по настоящее время их общая численность составила 80. Причины здесь самые разные: у кого-то отсутствуют правоустанавливающие документы, в другом случае не оформлены наследственные права, случается, уточненная площадь земельного участка превышает ту, которая указана в правоустанавливающих документах более чем на минимальный размер, утвержденный органами местного самоуправления, и так далее. Но, разумеется, во всех случаях отказа в регистрации мы объясняем гражданам, каким образом им надлежит поступить, чтобы решить все эти вопросы и в последующем оформить право собственности в установленном порядке. Мы со своей стороны подготовили ряд предложений, которые, по нашему мнению, необходимо реализовать для того, чтобы избежать некоторых проблем, возникающих у граждан, когда они обращаются к нам по поводу регистрации прав на объекты недвижимого имущества. В частности, они касаются внесения некоторых изменений в утвержденную форму декларации, дополнения и уточнения некоторых статей закона.
Комментарии (0)