ВАШИ - СЕТИ, НАШИ - МЕТРЫ Для обсуждения проблем и путей решения ипотечного кредитования в условиях осложняющейся на Вологодчине социально-экономической ситуации в отделении «Единой России» собрались представители областных департаментов, Пенсионного фонда и Фонда развития ипотечного жилищного кредитования, директора различных строительных организаций и одного из агентств недвижимости. - На сегодняшний день темпы строительства сократились на 60-70 процентов по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, - говорит генеральный директор одной из крупных строительных организаций. -Практически все объекты, только начинавшие строиться, «заморожены» сейчас на стадии фундамента. По его словам, в основном продолжают достраиваться лишь те жилые дома, где есть дольщики и до сдачи объекта в эксплуатацию осталось выполнить порядка 10-30 процентов от общего объёма работ. - Хотелось бы, чтобы поддержка строительного комплекса велась со стороны властей систематически, чтобы люди продолжали приобретать жильё, - продолжил гендиректор. - Хотя я понимаю, что гражданам сегодня трудно в финансовом отношении, и те, кто вступил в ипотеку, оказались в тяжёлом положении. Со всех сторон им рассказывают про поддержку, но что происходит на практике? В банках так и говорят: это президент вам обещал по телевизору помощь, а мы вам ничего не обещали... Заходит речь и о социальном жилье, программе расселения граждан из ветхого и аварийного жилья. Выясняется, что строители готовы возводить жилье в кирпичном исполнении по 25 тысяч за один квадратный метр. Однако строить его на специально выделенных под эти цели администрацией города площадках, куда уже будут подведены инженерные сети. По их мнению, только в этом случае удастся уложиться в названную цену. В противном случае стоимость квадратного метра ещё до начала строительства уже составляет около 5-6 тысяч рублей. - Надо сделать так, чтобы банки не призывали граждан вкладывать деньги в их структуры, а сами предлагали кредитные ресурсы и строителям, и людям, - берёт слово начальник департамента строительства, промышленности и энергетики области Сергей Воробьёв. - То есть необходимо на уровне Правительства области продумать, каким образом компенсировать риски и в отношении банков, и в отношении строителей, которые возьмут деньги под строительство жилья. СНИЗИТЬ ПЛАНКУ ТРЕБОВАНИЙ! Вкратце разговор касается темы жилья для военных, детей-сирот, ветеранов Великой Отечественной... Начальник отдела социальных выплат отделения Пенсионного фонда РФ по Вологодской области Лариса Фёдорова напоминает о том, что отныне средства материнского (семейного) капитала можно, не дожидаясь истечения трехлетнего срока, направить на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение или строительство жилья, включая ипотечные кредиты. - До середины прошлого года с кредитами на приобретение жилья всё было в порядке, - говорит заместитель директора Фонда развития ипотечного жилищного кредитования области Михаил Киселёв. - Огромная заслуга Правительства области заключается в том, что ипотечная структура у нас на Вологодчине была заблаговременно создана и развита. Какие же меры предпринимаются для поддержки заёмщика, оставшегося у разбитого корыта? - Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), региональным представителем которого является наш фонд, предоставляет возможность определённым категориям граждан реструктуризировать свой ипотечный кредит, - говорит Михаил Сергеевич. Вариантов для тех, кто стал участником ипотечной программы посредством фонда, предусмотрено несколько. Например, можно воспользоваться стабилизационным займом на срок до одного года. Скажем, если ваш ежемесячный платёж составляет 10 тысяч рублей, то вам выдадут 120 тысяч, чтобы в течение этого года вместо того, чтобы ломать голову над тем, где взять для расчёта деньги, вы могли спокойно подыскивать новое место работы. Другое дело, что потом деньги придётся вернуть сторицей. - Если вы платили по 10 тысяч рублей, то через год вам придётся платить уже где-то порядка 12 тысяч, - приводит цифры Киселёв. - И эта сумма будет распространяться на весь оставшийся срок кредитования. Есть и другие схемы. Правда, и они не проще. Поэтому, какой бы из путей реструктуризации своего долга вы ни выбрали, заранее приготовьтесь к тому, что к вам будут предъявлены крайне жёсткие требования. Достаточно сказать, что вам откажут даже в том случае, если вы лишились работы, а ваш созаёмщик - нет, поскольку договором предполагается и его ответственность по возврату кредита. - В отношении скольких заёмщиков АИЖК уже успело удовлетворить их заявления положительным образом? - прозвучал вопрос из зала. - По всей России пока выдано всего три таких займа... Требования АИЖК будут ослаблять. Сейчас анализируют ситуацию, делают выводы. Подразумевается, что уже к концу февраля доступность займов значительно возрастёт. - Но любой человек, который воспользовался ипотечным кредитом и считает, что теперь он не в состоянии справиться с его возвратом, может обратиться к нам в фонд. Его заявка будет тут же направлена на рассмотрение в АИЖК, - подчеркнул Михаил Киселёв.
Комментарии (0)