Вологжане не застрахованы от «ярославской трагедии»
Array
(
)
1
600
Воскресное обрушение Вечером в минувшее воскресенье там в жилом доме №20/53 по проспекту Ленина рухнул целый подъезд. Снаружи дом выглядит, как ни в чём не бывало, а вот внутри сложилось несколько этажей по стояку. Семь квартир разрушены полностью, пострадало ещё 18. 150 человек были в срочном порядке эвакуированы. Жертв избежать не удалось. Уже во вторник под завалами спасатели обнаружили труп пенсионерки. Как рассказала вологжанка Ирина Смирнова, которая сейчас учится в Ярославской медакадемии, ежедневно с другими студентами они ездят на занятие мимо этого дома. Их общежитие находится поблизости. В настоящее время дом охраняют милиционеры, чтобы не допустить мародёрства. Коммунальные службы расчищают подъезды к зданию, строители разбирают завалы. Первый отдел по расследованию особо важных дел СУ СКР по Ярославской области возбудил уголовное дело по статье «Нарушение правил безопасности при ведении строительных работ». В качестве основной версии произошедшего рассматривается проведение строительно-ремонтных работ в помещении на первом этаже здания. Как сообщает «Комсомольская правда в Ярославле», жильцы не раз официально жаловались на то, что перепланировка незаконна и что по дому пошли трещины. «Нежилые помещения на особом контроле» Согласованием перепланировок помещений занимаются районные (городские) управления архитектуры. Они же принимают выполненные работы. А вот контроль за соблюдением правил пользования жилыми помещениями, а также правил и норм технической эксплуатации осуществляет государственная жилищная инспекция. Специалист управления архитектуры и градостроительства администрации Вологды Михаил Плетнёв рассказал, что все проекты перепланировок и строительно-монтажных работ при переводе помещений из жилого в нежилое находятся на строгом контроле управления. На каждую жалобу следует незамедлительная реакция. Заместитель начальника управления архитектуры мэрии Череповца Светлана Боченкова в разговоре с журналистом «КС» и вовсе исключила возможность того, чтобы такая «переделка» осталась незамеченной. - А если мы выявляем, что какие-то работы проводятся без проекта и затрагивают несущие конструкции, незамедлительно направляем все материалы в жилищную инспекцию и прокуратуру, - пояснила Светлана Васильевна. Главный государственный жилищный инспектор области Татьяна Шутова рассказала, что жилищная инспекция проводит проверки на предмет перепланировок (как в нежилых помещениях, так и в квартирах) с 2004 года. - К счастью, за это время не было выявлено ещё ни одного случая, чтобы на перепланировку, которая затрагивает несущие конструкции, не было согласованного проекта, - заявила Татьяна Михайловна. - Кстати, в Череповце при совместной работе с управлением архитектуры было вообще запрещено проводить какие-либо перепланировки в домах одной из серий, в результате чего администрация города даже запретила осуществлять перевод жилых помещений в нежилые в домах этой серии. Стена стене рознь Гораздо хуже дело обстоит с перепланировками внутри квартир. Это признают и в управлениях архитектуры, и в жилищной инспекции. - Необходимо сразу же разделить функции контроля и ответственности, - говорит Татьяна Шутова. - Ответственность несут собственники жилого помещения. Если они избрали управляющую компанию, то часть ответственности они переложили на неё, УК в том числе должна смотреть, где проводятся перепланировки, переоборудование и использование жилого фонда не по назначению. Контроль осуществляет жилищная инспекция. У нас в области более 200 тысяч домов, и мы не можем зайти в каждую квартиру. Поэтому работаем исключительно по обращениям в инспекцию управляющих компаний, жильцов и органов исполнительной власти. В 2010 году жилищная инспекция провела около 200 проверок, касающихся перепланировок в квартирах. В 9 из 10 случаев у жильцов не было согласований с управлением архитектуры на проведение таких работ. - В квартиры нас тоже не всегда пускают, - рассказывает Татьяна Шутова. – Тогда мы через суд добиваемся обеспечения доступа в квартиру, поскольку эта проблема затрагивает интересы и других собственников дома. Кстати, таких жалоб не становится меньше. По словам Светланы Боченковой, ежемесячно только в управление архитектуры Череповца поступает несколько десятков звонков. - В первую очередь мы у себя в управлении проверяем, есть ли согласование работ по такому адресу. Если нет, выходим на место, смотрим. Конечно, далеко не всегда звонки оправданны. Но мы к этому относимся спокойно. В этом вопросе лучше лишний раз проверить, - считает Светлана Васильевна. - Когда люди покупают квартиру, они думают, что вольны распоряжаться и стенами, - говорит Михаил Плетнёв. - Это не так. Кстати, при продаже квартиры в Росреестре требуют, чтобы технический паспорт на квартиру был не старше пяти лет. И нередко граждане, которые делали перепланировки, потом сталкиваются с проблемой. Новый техпаспорт им не выдают, потому что нет согласования в департаменте архитектуры, а мы не можем это сделать, потому что нет проекта. Приходится узаконивать свою перепланировку (если в ней не задействованы несущие конструкции) в судебном порядке. Так не лучше ли сразу пойти по законному пути, чтобы не создавать лишних проблем и не ставить под угрозу свою жизнь и жизнь окружающих? Как сделать перепланировку квартиры по закону Советует эксперт – специалист департамента архитектуры и градостроительства администрации Вологды Михаил Плетнёв. 1. Обратиться с письменным заявлением в местное управление архитектуры. В Вологде их принимают в «едином окне» в департаменте архитектуры и градостроительства, а также в МФЦ (Многофункциональном центре). При подаче заявления приложить следующие документы: - технический паспорт на квартиру с титульным листом; - свидетельство о праве собственности на жилое помещение либо его нотариально заверенную копию (для нанимателей жилых помещений – письменное согласие всех зарегистрированных на жилплощади); - проект. При перепланировке, которая не задевает несущие конструкции, проект может быть сделан дипломированным специалистом в данной отрасли: инженером, архитектором, дизайнером и так далее, - либо любой проектной организацией. Когда затрагиваются несущие конструкции, проект должен быть выполнен саморегулируемой организацией, объединяющей проектные организации, к плану должны быть приложены все расчёты. 2. В течение 45 дней вы получите ответ. 3. Пригласите представителей управления архитектуры, когда работы будут выполнены. Они проверят их на соответствие проекту, подпишут акт. 4. Закажите в БТИ новый техпаспорт на квартиру. По словам главного государственного жилищного инспектора области Татьяны Шутовой, если перепланировка выполнена по закону, то вся ответственность за работы ложится на проектировщиков и представителей архитектуры, которые подписывали акт приёмки. На сумму от 1000 до 2500 рублей может быть оштрафован собственник жилья, который сделал перепланировку без разрешения (ст. 7.21 КоАП).
Комментарии (0)