Управляющие компании начнут получать лицензии
849
Управлять жилыми домами с мая без получения специальной лицензии будет невозможно. Эксперты уверены, что ряд УК просто закроются, а рынок предоставления коммунальных услуг ждет определенный передел.
Управлять жилыми домами с мая без получения специальной лицензии будет невозможно. Эксперты уверены, что ряд УК просто закроются, а рынок предоставления коммунальных услуг ждет определенный передел.
Принятый в прошлом году закон об обязательном лицензировании управляющих компаний наконец начинает действовать. Согласно ему, к маю 2015-го все УК должны будут обзавестись лицензией на ведение своей деятельности, а руководители компании сдать «тест на профпригодность» - пройти квалификационный экзамен.
Первые проверки «управленцев» начнутся уже нынешней зимой. Для этого в области до конца недели будет сформирована лицензионная комиссия, которая займется приемом квалификационных экзаменов у председателей и директоров управляющих компаний, будет наделена полномочиями выдавать лицензии УК, а также обращаться в суд для их отзыва.
В комиссию войдут 12 человек, утвержденных губернатором Вологодчины: четверо - представители саморегулируемых и общественных организаций в сфере ЖКХ, семеро - представители исполнительной власти и один делегат от Совета муниципальных образований. После этого комиссия приступит к определению графика работы и приему квалификационных экзаменов. Со временем предполагается и ротация коллектива.
- Напомню, что с мая этого года работать без лицензии управляющие компании не смогут. За это предусмотрен штраф: для должностных лиц - от 50 до 100 тысяч рублей, для юридических - от 250 до 300. Сдача квалификационного экзамена становится обязательным условием получения лицензии, - поясняет руководитель Государственной жилищной инспекции по Вологодской области Виктор Токарев. - Сейчас на уровне Минстроя утверждается опросник. В него войдет 200 вопросов. На сто из них (по выбору) нужно будет ответить экзаменуемому. Подтверждением квалификации будут являться правильные ответы на 86 вопросов из сотни.
Стоить сама лицензия будет 30 тысяч рублей. Такова государственная пошлина для желающих управлять жилым фондом страны. Изменения в лицензию также обойдутся УК «в копеечку» - пять тысяч целковых.
В самой же процедуре управления после принятия изменений в российское законодательство ровным счетом ничего не изменится. Собственники, как и раньше, смогут сменить управляющую компанию, создать отдельный ТСЖ или ЖСК. Этим организациям получение лицензии будет не нужно. Хотя в конце прошлого года такая идея на уровне правительства и депутатского корпуса фигурировала и имела определенную поддержку.
Все лицензии УК будут выдаваться на пять лет. После истечения этого срока управляющим компаниям снова нужно будет пройти всю процедуру, в том числе и сесть на экзаменационную скамью.
Эксперты полагают, что новые правила и определенное ужесточение контроля за сферой ЖКХ приведет к определенному переделу на рынке предоставления услуг. Где-то руководитель не сможет доказать свою профпригодность, где-то будут найдены нарушения ведения дел, кто-то просто не захочет оставаться на рынке при новой схеме работы. Специалисты считают, что Вологодчину может ожидать ряд слияний и поглощений на рынке предоставления услуг управления жилым фондом. Не исключено, что мелкие компании станут объединяться вокруг более крупных и успешных игроков.
- Сейчас в Вологодской области зарегистрировано 199 управляющих компаний. Думаю, что изменение законодательства все-таки приведет к сокращению их числа, - уверен Виктор Токарев. - Предполагается, что в конечном итоге за лицензией в комиссию обратятся чуть больше 150 компаний.
Комментарии (0)