По сути, городские власти признают: без принятия кардинальных шагов жилищное строительство в Вологде может «забуксовать». Не ранее 2013 года областной центр планирует вый ти на докризисные показатели по жилищному строительству - 179 тысяч квадратных метров в год. В планах на 2015-й - построить в городе уже 210 квадратных метров жилья. А к 2020 году Вологда должна возводить в год по одному квадратному метру на человека, что примерно составляет 300 тысяч квадратных метров. По словам начальника департамента градостроительства администрации Вологды Ильи Самарина, плановые показатели 2011 года будут достигнуты за счет строительства 37 жилых домов общей площадью 137 тысяч квадратных метров. Плюс еще 3-4 тысячи «квадратов» должны обеспечить индивидуальные застройщики. Между тем, по информации начальника городского управления архитектуры Юрия Блохина, более 18 тысяч семей хотели бы улучшить свои жилищные условия. Однако новая квартира сегодня далеко не каждому по карману. Поскольку при нынешних процентных ставках вступить в ипотечное кредитование могут только те вологжане, чей ежемесячный доход составляет 40 тысяч рублей. Кроме этого, для наращивания темпов строительства нужны дополнительные земельные участки. Резервы у Вологды есть. Это находящиеся в черте города земли Министерства обороны, сельхозпредприятий, участки, освобождаемые после сноса ветхого и аварийного жилья. Однако, чтобы перевести их в городскую собственность, требуется серьезная и кропотливая работа, и еще далеко не факт, что все они перейдут Вологде. Другая острая тема - неразвитость инженерной инфраструктуры. Особенно страдают этим Южный планировочный район и Прилуки. Для обеспечения темпов строительства городу необходимо вложить в строительство сетей колоссальную сумму - около 4 миллиардов руб лей. В связи с этим специалисты предлагают использовать комплексную застройку районов, объединив при этом усилия нескольких строительных компаний. А также подготовить документы для участия города в ряде федеральных программ по развитию коммунальной инфраструктуры. Как емко заметил руководитель одной из строительных компаний: «Надо двигаться вместе с трубами». Создается такое впечатление, что четких планов на перспективу нет и у самих строителей. На совещании, посвященном развитию в Вологде жилищного строительства, звучали их предложения больше внимания уделять вопросам малоэтажного домостроения и выделения участков под коттеджи. Другие, наоборот, предлагали воспользоваться опытом европейских стран и советовали начать строительство в областном центре эконом-зданий, «где можно купить квартиры за 700-800 тысяч рублей». Еще одно интересное предложение - заменить действующие земельные аукционы на инвестиционные - это когда за земельный участок рассчитываются не сразу, а после строительства жилых домов и продажи квартир. Строительная отрасль должна находиться под постоянным контролем городских чиновников, считает Евгений Шулепов. По его мнению, уже сегодня нужно планировать выделение земельных участков и прокладку сетей в районы перспективной застройки. Для координации усилий властей и строителей будет создана специальная рабочая группа.
Комментарии (0)