Росреестр советует поспешить с приватизацией
821
Руководитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области Дмитрий Тулин рассказал о законодательных нововведениях в работе ведомства и новых возможностях получения государственных услуг по государственному кадастровому учету недвижимого имущества, государственной регистрации прав на него и сделок с ним.
И в офисе, и на портале
- Дмитрий Евгеньевич, как сегодня осуществляется прием и выдача документов по государственному кадастровому учету недвижимого имущества, государственной регистрации прав на него и сделок с ним?
- Сейчас эти полномочия полностью переданы в офисы филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Вологодской области и многофункциональные центры «Мои документы».
По утвержденному Правительством России плану - «дорожной карте» - доля государственных услуг Росреестра, предоставляемых в МФЦ, к концу года должна быть не менее 80%. Сейчас это 58%.
- А где можно получить консультации по услугам Росреестра?
- Во-первых, по телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания Росреестра - 8-800-100-34-34. Все исходящие звонки на этот номер в пределах России бесплатные.
Здесь подскажут, где расположены и как работают территориальные органы Росреестра и филиалы Федеральной кадастровой палаты; сообщат, готов ли ответ по вашему заявлению (запросу); запишут на прием или выездное обслуживание, словом, ответят на все «профильные» вопросы.
Также наше ведомство оказывает большой спектр электронных услуг. Они, кстати, по оценкам пользователей, признаны лучшими в стране. Это приоритетное направление повышения качества услуг Росреестра.
На портале Росреестра, который содержит 30 электронных сервисов, доступны все наиболее востребованные услуги ведомства. Так, в нашей области доля запросов о предоставлении сведений из ЕГРП в электронном виде в первом полугодии 2016 года по сравнению с аналогичным периодом 2015 года увеличилась с 48% до 70%. Кроме того, с начала 2016 года в области начал набирать обороты введенный в эксплуатацию в 2015 году сервис электронной государственной регистрации прав на недвижимость. В данный момент на государственную регистрацию прав в электронном виде представлено более 1200 заявлений.
Электронные сервисы позволяют экономить время, а в ряде случаев - и сэкономить на госпошлине.
Хочу подчеркнуть, что информация при получении услуг в электронном виде надежно защищена.
Приватизация завершается, а «дачная амнистия» продлена
- В российском законодательстве, связанном с регистрацией недвижимости, достаточно часто происходят изменения, как, впрочем, и в любой другой сфере. С чем это связано и ждать ли нам очередных изменений?
- Однозначно, с тем, чтобы усовершенствовать законодательство и обеспечить гражданам максимальную доступность государственных услуг. Что касается предстоящих изменений, то 1 января 2017 года вступит в законную силу Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», который вносит существенные изменения в деятельность Росреестра. Произойдет объединение двух крупнейших баз данных - ЕГРП и ГКН, содержащих сведения о недвижимости, в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Порядок обращения с заявлениями о государственном кадастровом учете, государственной регистрации прав останется прежним - они могут быть поданы при личном обращении, по почте либо в электронной форме.
Сегодня как на постановку объектов на учет, так и на регистрацию прав отводится по 10 рабочих дней. С изменением законодательства срок постановки объектов на кадастровый учет будет составлять пять дней, регистрация прав собственности - семь рабочих дней, а поскольку по новому закону эти процедуры будут вестись практически параллельно, это займет 10 рабочих дней - в два раза меньше, чем сейчас.
Обратите внимание, что тем, кто получил документы до 1 января 2017 года, проходить процедуру перерегистрации не нужно: все ранее выданные документы будут иметь юридическую силу.
Кстати, хочу напомнить, что 15 июля нынешнего года вступил в силу Федеральный закон № 360-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», по которому удостоверение государственной регистрации прав на недвижимое имущество осуществляется только выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, то есть свидетельства о государственной регистрации прав с этого времени не выдаются. Но менять ранее полученные свидетельства не требуется. Мы информировали об этом граждан, разместив соответствующее объявление на информационных стендах в офисах приема-выдачи, на сайте Росреестра, разъясняли нововведение в средствах массовой информации.
Зарегистрируй и спи спокойно!
- Последние годы на слуху темы скорого завершения приватизации жилья и так называемой дачной амнистии. Что в ближайшей перспективе ожидается здесь?
- По ныне действующему законодательству, бесплатная приватизация жилых помещений гражданами прекращается с 1 марта 2017 года. Те, кто еще не использовал это право, могут обратиться до 28 февраля 2017 года с заявлением о приватизации в соответствующую организацию на территории муниципального образования. Например, в Вологде это МФЦ на улице Мальцева, 52 и улице Мира, 1.
Однако зарегистрировать право собственности можно и после 1 марта 2017 года. Здесь главное, чтобы дата подачи заявления о заключении договора приватизации в уполномоченную организацию была не позднее 28 февраля 2017 года.
А вот так называемая дачная амнистия - регистрация прав на индивидуальные жилые, дачные и садовые дома в упрощенном порядке - продлена до 1 марта 2018 года.
Хочу напомнить, что упрощенный порядок в том числе заключается в том, что регистрация прав на садовые и дачные дома до конца текущего года осуществляется на основании документов на земельный участок и декларации об объекте недвижимости, которую самостоятельно заполняет заявитель. При этом технический план дачного или садового дома не требуется.
Но с 1 января 2017 года вступает в силу Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», который предусматривает обязательное составление кадастровым инженером технического плана. Очевидно, что это связано с дополнительными расходами, поэтому рекомендуем гражданам воспользоваться своим правом и подать документы до 31 декабря 2016 года.
- Дмитрий Евгеньевич, последний вопрос касается определения местоположения границ земельных участков. Насколько это необходимо для их собственников?
- Сегодня законодательство не требует обязательного установления местоположения границ в отношении некоторых земельных участков. Например, земельных участков, предоставленных для личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства. Но хочу обратить особое внимание: только внесение в государственный кадастр недвижимости сведений о границах земельных участков является гарантией прав собственника, сводит к минимуму возникновение земельных споров и позволяет корректно начислять налог на имущество.
Комментарии (0)