Порядок приобретения земельного участка для целей, не связанных со строительством
Array
(
)
1
786
Органами местного самоуправления всех муниципальных районов области приняты нормативные акты (положения), устанавливающие процедуры и критерии предоставления таких земельных участков, в том числе порядок рассмотрения заявлений и принятия решений. Информация о земельных участках, которые могут быть предоставлены на определенном праве и предусмотренных условиях, публикуется в печатном издании органов местного самоуправления соответствующего муниципального района. В соответствии с требованиями законодательства рассмотрению подлежат все заявки, поступившие в течение установленного срока, не допускается установление приоритетов и особых условий для отдельных категорий граждан, если иное не установлено законом. Процедура предоставления достаточно проста. Необходимо подать заявление в орган местного самоуправления района (как правило, это комитет по управлению имуществом администрации района), в котором должны быть определены цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на землю (аренда или собственность). Орган местного самоуправления в месячный срок со дня поступления заявления гражданина с учетом зонирования территорий утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Следует обратить внимание, что выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ (межевания) осуществляется за счет заявителя. После постановки земельного участка на кадастровый учет необходимо представить кадастровый паспорт земельного участка в орган местного самоуправления, который принимает решение о предоставлении этого земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо о передаче в аренду заявителю и направляет ему копию такого решения. Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается в недельный срок со дня принятия данного решения. Помимо приведенного выше общего порядка предоставления гражданам земельных участков для целей, не связанных со строительством, особенности предоставления земельных участков регулируются также нормами специальных федеральных законов. Так, например, гражданам, изъявившим желание вести личное подсобное хозяйство, земельные участки предоставляются в соответствии с Федеральным законом от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве». При этом данным Федеральным законом установлено преимущественное право граждан, которые зарегистрированы по месту постоянного проживания в сельских поселениях, на получение земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства. Гражданам, которые зарегистрированы по месту постоянного проживания в городских поселениях, такие земельные участки предоставляются при наличии свободных земельных участков. Для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок). Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений, а полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений. Условия предоставления гражданам земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения для сенокошения и выпаса скота устанавливаются Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». При этом такие земельные участки предоставляются гражданам только в аренду и выкуп арендуемого земельного участка в собственность не допускается. Особенности предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства установлены Федеральным законом от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». Обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления по месту жительства граждан. Регистрация и учет заявлений граждан, нуждающихся в получении таких земельных участков, ведутся органами местного самоуправления отдельно. Очередность предоставления садовых, огородных или дачных земельных участков определяется на основании регистрации соответствующих заявлений.
Комментарии (0)