Обманутые дольщики обрели надежду получить жилье
1077
Речь идет о печально знаменитом 51-квартирном жилом доме в Вологде, в районе улиц Новгородская - Трактористов, который строило ООО «УКС» с привлечением средств будущих жильцов. Но справить новоселье у них так и не получилось. Квартиры в недостроенном доме перепродавались застройщиком несколько раз, а потом стройка вообще остановилась.
Было возбуждено уголовное дело, потерпевшими по которому стали 88 заявителей. Руководителя «УКС» Тимофеева взяли под стражу, а позднее признали виновным в совершении мошенничества в особо крупном размере и отправили на три года за решетку. Последовала судебная кассация, оставившая обвинительный приговор в силе. Однако в итоговом вердикте из общего массива обвинения были исключены действия Тимофеева в отношении 42 заявителей. Суд счел, что они тоже стали жертвами обмана, но этот обман стал следствием неисполнения подсудимым гражданско-правовых отношений.
Еще в декабре прошлого года в области был принят закон «О мерах по защите прав граждан - участников строительства многоквартирных домов, пострадавших вследствие неисполнения недобросовестным застройщиком своих обязательств». Среди самих депутатов этот законопроект получил условное название «Квартиры в обмен на землю». Суть его сводилась к тому, что обязанность по расселению так и не получивших своего жилья дольщиков частично возьмут на себя строительные организации, выигравшие повторный конкурс на завершение работ по достройке «проблемных» домов. В обмен власти предоставят им землю под последующие инвестиционные проекты на льготных условиях. Однако под действие возможной компенсации (деньгами или новой квартирой) попадали лишь граждане, официально признанные пострадавшими от деятельности недобросовестных застройщиков. Тогда как неисполнение последними своих обязательств в рамках гражданско-правовых отношений к числу «компенсационных» случаев не относилось. Теперь эта несправедливость устранена, и 42 семьи вологодских дольщиков также попали в единый областной реестр «пострадавших участников строительства». Впрочем, когда именно они получат причитающуюся им компенсацию, пока не совсем понятно: решение этого вопроса будет зависеть от активности фирм, желающих заниматься достройкой «долевых долгостроев».
Вместе с тем на октябрьскую сессию ЗСО может быть внесен еще один законопроект, напрямую затрагивающий интересы многих обманутых дольщиков. В первоначальном варианте предполагалось, что малоимущие вологжане, так и не получившие квартиры в домах со степенью готовности более 90% (а в области есть минимум два таких дома), смогут справить новоселье за счет безвозмездных дотаций из областной казны. Но депутаты справедливо посчитали, что делить дольщиков на разные категории в зависимости от достатка не совсем корректно. К тому же сам термин «малоимущие» применительно к гражданам, решившим, к примеру, купить по ипотеке квартиру площадью 80 квадратных метров, звучит слишком уж двусмысленно. Тем более ни для кого не является секретом, что в существующих российских реалиях такими «малоимущими» по документам зачастую становятся не педагоги или врачи, а предприниматели или даже весьма известные представители бизнес-сообщества.
В итоге законопроект, который первоначально планировали рассмотреть еще в сентябре, не прошел согласование на коллегии ЗСО и был отправлен на доработку. Не исключено, что в новой редакции закона уже не будет спорного термина «малоимущие», а предлагаемые безвозмездные дотации из бюджета на расселение таких дольщиков заменит система выдачи им долговременных беспроцентных ссуд. Многие депутаты считают, что решать проблемы обиженных на судьбу, но зачастую изначально знавших о возможном риске «обманутых дольщиков» только за счет бюджета будет несправедливо по отношению к другим налогоплательщикам.
Комментарии (0)