Ипотека станет доступнее
455
В первом полугодии благодаря ипотечным кредитам свои жилищные условия смогли улучшить более 200 вологодских семей
На прошедшем недавно в Вологде расширенном совещании по ситуации на рынке труда в Северо-Западном федеральном округе речь шла не только о проблемах безработицы. Косвенно обсуждались и вопросы строительной сферы. В частности, вологодский Губернатор Вячеслав Позгалёв обратился к вице-премьеру Правительства России Александру Жукову с предложением рассмотреть на федеральном уровне вопрос о снижении ставок по ипотечным кредитам до 8% годовых. Реально ли это в нынешних условиях? С этим и рядом других вопросов мы обратились к директору «Фонда развития ипотечного жилищного кредитования Вологодской области» Виктору ЖЕЛТИКОВУ. - Виктор Феодосьевич, вы поддерживаете инициативу Губернатора по снижению ставок по ипотечным кредитам, и каков размер этих ставок в настоящее время? - Безусловно. Снижение ставок подстёгивает спрос на ипотечные кредиты, повышает их доступность для граждан, увеличивает платежеспособный спрос на жильё. В условиях снижения доходов населения в связи с кризисом это особенно актуально. Процентная ставка по займам Фонда привязана к ставке рефинансирования ЦБ и её минимальное значение устанавливается в размере ставки рефинансирования + 0,05%. За 2009 год ОАО «АИЖК», а, следовательно, и Фонд снижали ставку кредитования уже четыре раза. Отмечу, что Фонд выдаёт ипотечные жилищные займы только по стандартам федерального Агентства по ипотечному жилищному кредитованию. Другие кредитные организации города самостоятельно определяют размеры процентных ставок по выдаваемым кредитам, и за комментариями лучше обратиться непосредственно к ним. - А каковы вообще итоги работы Фонда в первом полугодии текущего года, который стал для региона весьма и весьма непростым? - Как региональный оператор ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» наш Фонд выполнил поставку 288 закладных агентству на сумму 249,4 миллиона рублей, выдал 188 ипотечных займов на сумму около 170 миллионов рублей, сопровождает более 3 тысяч закладных. Как агент ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» Фонд проконсультировал по вопросам реструктуризации 234 граждан, выдал 15 стабилизационных займов. Кроме того, готовятся к выдаче ещё 15 (они уже согласованы с агентством), а шесть заявок находятся в стадии рассмотрения. Как застройщик Фонд ввёл в эксплуатацию три новых объекта жилищного строительства (в Грязовецком, Ча-годощенском и Усть-Кубинском районах), начал строительство четырёх жилых объектов (в Вологде, Вожеге и два дома в Тотемском районе). С помощью Фонда свои жилищные условия в первом полугодии смогли улучшить 213 вологодских семей. - В одном из прошлых интервью вы говорили, что ясность по объёму кредитных лимитов, выделяемых фонду Федеральным агентством по ипотечному жилищному кредитованию, есть только по первому полугодию. Ситуация сейчас изменилась? - Да, ОАО «АИЖК» определило позицию на второе полугодие, а также на первое полугодие 2010 года. К сожалению, пока лимиты рефинансирования небольшие и Фонд сможет выдавать стандартные займы на сумму не более 10-11 миллионов рублей в месяц. Однако Агентством выражено намерение изыскать дополнительные средства в первом полугодии 2010 года. Кроме того, начинают работать такие социальные проекты как «Военная ипотека» и «Материнский капитал». Считаю уместным обратить внимание, что с 1 июля изменилось максимальное значение соотношения размера выдаваемого займа к стоимости залога и сейчас оно составляет не более 70%. При этом закладываемое жилое помещение должно приобретаться только для целей проживания. - В своё время наша газета затронула проблему 32-квартирного ипотечного дома, построенного на средства фонда в Чагоде. Весной мы писали, что по ипотечным схемам удалось продать только четыре квартиры, а предложение муниципалитету выкупить часть дома под жильё для врачей и других категорий бюджетников почему-то не нашло понимания у районных властей. В ситуацию пришлось вмешаться областному Правительству, которое намеревалось решить проблему дома с помощью региональной программы по переселению во-логжан из ветхого и аварийного жилья. Этот вопрос решён? - Фонд действительно участвует в федеральной программе расселения ветхого и аварийного жилья. Мы предложили на конкурс 28 квартир в Чагоде и пять квартир в Устье. И там и там, результаты конкурса - положительные . Все квартиры в ближайшее время будут переданы Фондом департаменту развития муниципальных образований (государственному заказчику) и в дальнейшем -гражданам, которые уже с нетерпением ждут долгожданных новоселий.
Комментарии (0)