Империя обмана
1228
134 тысячи рублей незаконно присвоило вологодское агентство недвижимости, воспользовавшись доверчивостью своего клиента. Эти деньги мужчина внес на покупку квартиры. Однако суд с помощью юристов общества потребителей помог ему восстановить справедливость.
Взяли 200, вернули - 45
Вологжанин Федор Евгеньев (фамилия изменена) - человек с ограниченными возможностями. Недавно он решил переехать в другое жилье и стал подыскивать подходящие варианты. Наконец, по газетному объявлению нашел вариант, который ему понравился. Квартиру продавало агентство недвижимости ООО «Группа компаний «Империя», которое имело договорные отношения непосредственно с застройщиком.
Представители агентства предложили Евгеньеву заключить один договор долевого строительства с застройщиком жилого дома ООО «Строительное управление - 35», другой - с их агентством на оказание посреднических услуг. Когда необходимые документы были оформлены, риэлторы попросили клиента сразу внести 200 тысяч рублей в качестве аванса за строящуюся квартиру. Но приняв деньги, они не удостоверили их получение ни квитанцией, ни приходным ордером, объяснив устно, что эта сумма будет передана застройщику в качестве исполнения обязательства.
Ничего не подозревающий потребитель спокойно ждал окончания строительства. Однако оно без конца затягивалось и никто не мог назвать ему конкретный срок возведения дома. Разуверившись в добросовестности исполнителей услуг, вологжанин решил расторгнуть с ними отношения, и стороны по обоюдному согласию написали соглашение о расторжении договора участия в долевом строительстве. Никаких препятствий к этому не возникло. Только вдруг вместо 200 тысяч рублей Федору вернули лишь 45 тысяч. На естественный вопрос: «А где остальные деньги?» представители застройщика огорошили его неожиданным ответом: «Мы выдаем вам столько, сколько нам перевело агентство недвижимости».
В ООО «Группа компаний «Империя» не стали отрицать, что агентство присвоило деньги, объясняя это тем, что риэлторы провели большой объем работы и все свои обязательства исполнили: подобрали квартиру, выполнили сопровождение сделки, ходили в регистрационную службу. Поэтому деньги агентство возвращать отказалось.
Несостоявшемуся покупателю квартиры не осталось ничего другого, как обратиться сначала за советом в общество потребителей, а затем за взысканием денег в суд.
Какие деньги? О чем вы?
На первом заседании Вологодского городского суда адвокат ответчика вдруг заявил, что никаких денег представители «Империи» вообще не брали, ведь документов, подтверждающих их получение агентством, у потребителя нет. В ответ на это истец задал логичный вопрос: «Откуда же тогда взялись 45 тысяч, которые мне возвратил застройщик?» Как ни крути, пришлось представителю истца менять свои показания: мол, да, 45 тысяч рублей мы брали, вот их и перечислили застройщику.
Однако суд, рассмотрев доводы сторон, посчитал, что письменных доказательств передачи агентству недвижимости денег в сумме 200 тысяч рублей в деле достаточно, и удовлетворил иск. Не согласившись с решением городского суда, ответчик обжаловал его в областном суде, но тот оставил решение первой инстанции в силе.
В итоге суд обязал ООО «Группа компаний «Империя», которое возглавляет Ольга Стригункова, выплатить в пользу истца 134 тысячи рублей (оставшийся долг), неустойку - 30 тысяч рублей, моральный вред в размере пяти тысяч рублей, а также штраф в размере 41 тысячи рублей за неудовлетворение законных требований потребителя в добровольном порядке. Всего с агентства недвижимости взыскано свыше 200 тысяч рублей.
Комментарии (0)