До конца бесплатной приватизации осталось чуть больше двух месяцев
1109
Время бесплатной приватизации жилья, которое заканчивается первого марта следующего года, продлевать не будут, считает глава Госстроя - замминистра регионального развития Владимир Коган.
Время бесплатной приватизации жилья, которое заканчивается первого марта следующего года, продлевать не будут, считает глава Госстроя - замминистра регионального развития Владимир Коган.«На этот счет существует много мнений. Но мы считаем, что приватизация должна быть закончена», - заявил он журналистами.
Если она опять будет продлена, то официальный рынок съемного жилья в России так и не появится, пояснил он. А его развитие предусматривается госпрограммой «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан России».
Среди первоочередных задач Коган называет увеличение объемов ввода жилой недвижимости и как раз развитие рынка арендного жилья.
Подпрограмму увеличения объемов строительства в Госстрое называют «5 по 5» - в течение пяти лет должно появляться по пять миллионов квадратных метров жилья эконом-класса. Кроме того, госпрограмма предусматривает, что к 2020 году 10% вводимых в строй многоквартирных домов будут арендными.
В планах ведомства - создать рынок аренды, доступный для семей со среднемесячным доходом в 37-40 тысяч рублей. Но при наличии инструмента приватизации съемные квартиры в доходных домах люди будут всеми правдами и неправдами оформлять в собственность, считают в Госстрое. «У нас задача не вывести частных арендодателей из «тени», а создать этот рынок», - говорит глава Госстроя.
Главным инструментом для этого ведомство считает строительство доходных домов. Стимулировать бизнес идти на рынок жилой аренды можно с помощью налоговых механизмов, полагают в ведомстве.
Так, налог на прибыль для домовладельцев можно было бы приравнять к НДФЛ (13%), а налог на имущество сделать таким же, как и для физических лиц. По словам Когана, эта позиция находит понимание в Минфине. «Мы считаем, что это будет достаточно доходный бизнес», - полагает глава Госстроя.
Начать создание рынка арендного жилья Госстрой планирует в 2013 году. По его словам, соответствующие предложения ведомства уже внесены в Правительство. Эта программа будет рассчитана на активных людей 25-40 лет с небольшим доходом, которым пока недоступна ипотека, подчеркнул Коган.
Стоимость жилья, которое целенаправленно строится для последующей сдачи в аренду, должна быть на 20-30% дешевле рыночной, для чего государство готово помогать строителям коммуникациями. С застройщиком будет заключаться социальный договор.
«Во многих городах мы укладываемся в продажную цену до 1000 долларов за квадратный метр», - сообщил Коган (в нее включены 83 города с населением от 250 тысяч человек).
«Российская газета»
Комментарии (0)