Соседи поругались из-за подъездных путей к дому

Сезонные жалобы наших читателей по конфликтным ситуациям на дачных участках имеют продолжение - публикации по нескольким таким разборкам уже прошли в газете. Сегодня на очереди - Надежда Ромахина из поселка Шексна, которая не может попасть в свой дом привычным путем из-за того, что часть подъездного и проходного пути, как она говорит, «прихватизировал» сосед.

Проход заблокирован?

Деревня Нижний Дор, где наша читательница имеет дачу и проводит много летнего времени, расположена примерно в десятке километров от райцентра. Конфигурация территории такова: два ряда земельных участков находятся вплотную друг к другу и у каждого ряда есть дорожные подъезды. 

В непосредственной близости от дачи Надежды Ромахиной, стоящей во втором ряду от центральной дороги деревни, проходит автомобильная дорога муниципального значения Лукинки - Мальгино - Былино, от которой можно доехать либо пройти пешком до ее участка. Но этот путь в пару сотен метров не благоустроен, зарос травой и в межсезонье бывает труднодоступным. Как оказалось, самостоятельно привести в порядок его нельзя. Обратившись в Управление автомобильных дорог Вологодской области, Надежда Евгеньевна узнала, что для этого необходимо получить письменное согласие владельца дороги, содержащее в себе технические и другие требования к владельцу примыкания, который должен осуществлять его строительство и отвечать за дальнейшую эксплуатацию.

- И зачем мне, вдове, на старости лет вешать на себя такие обязательства и расходы? - резонно замечает Надежда Евгеньевна. - Тем более что ровно на противоположной стороне моего участка проходит еще одна, центральная дорога, заезд с которой в десяток раз короче и уже обустроен? Но все дело в том, что сосед постройками и забором блокировал этот проход, поскольку он находится в непосредственной близости от его дома, сделав новое межевание с «захватом» земель общего пользования.

«На дачу ехать не хочу»

Ссорятся, судятся и делают друг другу больно соседи уже долгие годы. Вот и в наш приезд не обошлось без взаимных обид и очень громких слов. 

- Честное слово, из-за этих дрязг даже на дачу ехать не хочется, - признался один из них.

Далеко в прошлое этих скандалов мы заходить не будем. Возьмем временной отрезок длиною в три последних года, когда отношения соседей накалились до предела.

- После того как сгорел дом Шириковых - соседей с нашего ряда, и они уехали, я купил у них старый гараж и построил на его месте новый, - рассказывает Анатолий Веселов. - Впоследствии оказалось, что это была земля общего пользования и не принадлежала бывшим хозяевам. Но земля пустовала, и я пригородил себе пять метров земли общего пользования, да и соседи Ромахины раньше попадали на свой участок с другой стороны, и проблем не было. А тут вдруг Надежда стала требовать, чтобы я освободил им проезд: теперь они будут им пользоваться. Она написала жалобу в местную администрацию. Ко мне приехали, сделали обмеры, нашли лишние метры, и я заплатил штраф - пять тысяч рублей за самовольное занятие и использование части не своего земельного участка. 

В судебном порядке Надежда Ромахина добилась того, что результаты межевания земель общего пользования Анатолия Веселова были признаны незаконными и недействительными. Суд присудил демонтировать забор, и Анатолий Веселов его снял. Но другие постройки остались.

Добившись положительного решения суда, уверенная в том, что она действует по закону, Надежда Ромахина установила калитку и с противоположной стороны своего участка, и теперь на него можно попасть с первого ряда деревни. Но только пешком. Автомобильного заезда как не было, так и нет, поскольку на пути к калитке стоит гараж и другие хозпостройки. 

Тем временем Анатолий Веселов, которому, естественно, не хочется терять собственноручно обустроенный кусок земли, которым он пользовался уже много лет, обращается с заявлением в управление муниципальной собственности администрации Шекснинского района с просьбой пересмотреть границы земельного участка в его пользу. И в конце прошлого года его желание было удовлетворено. С чем категорически не согласилась Надежда Ромахина. Поэтому на данный момент решение суда не исполнено, женщина обращается во всевозможные вышестоящие инстанции. Прокуратура, в частности, ответила, что в ходе проверки оснований для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка ими не установлено, в связи с чем оснований для принятия мер прокурорского реагирования не имеется. Перераспределение земель, находящихся в государственной или муниципальной, а также в частной собственности, осуществляется на основании соглашения между уполномоченными органами и собственниками. 

Отсыпать дорогу? Нет!

Для разрешения сложившейся ситуации были проведены встречи с участием нашей читательницы и ее соседа с представителями местной и районной властей, департамента имущественных отношений, депутатов. Надежде Ромахиной было предложено несколько компромиссных вариантов. Один из них - использовать для обустройства подъезда к дому с центральной стороны широкий прогон сразу за участком соседа. Эта территория относится к землям государственной (неразграниченной) собственности и может быть передана в собственность путем перераспределения земель. Таким образом женщине возможно увеличить площадь своего дачного участка, и для этого стоит обратиться с соответствующим заявлением в местную администрацию, приложив подготовленную кадастровым инженером схему расположения земельного участка.

- Делать дорогу через заброшенный земельный участок - прорубать лес, отсыпать дорогу? Да ни за что! А денег надо сколько ухлопать! Зачем мне это надо на старости лет? - рассуждает Надежда Евгеньевна.

- Конечно, лучше пользоваться моей, которая рядом и уже благоустроена, когда я годами ее подсыпал, привозил песок, грейдировал - 
постоянно следил за ее состоянием и тратил свои кровные денежки, - саркастично соглашается Анатолий Веселов.

Администрация Шекснинского района, со своей стороны, считает, что ситуация не тупиковая, и подъездные пути с обратной стороны участка дачницы, хоть и не так хороши, как бы того хотелось, но сформированы, да и доступ с другой стороны полностью не перекрывался и все-таки обеспечен. 

Надежда Ромахина с этими доводами согласиться не может. 

А поскольку в одном из официальных ответов ей было указано, что признание или не признание правовых актов органов местного самоуправления возможно осуществить только в судебном порядке, она подала исковое заявление о признании незаконным принятого администрацией Шекснинского района постановления, которым утверждена схема расположения земельного участка соседа Анатолия Веселова.