Без своих сараек жители поселка Ермаково остаться не хотят

Причиной головной боли для бывших работников ермаковской птицефабрики стали сарайки, которые они получили еще в советский период. Сейчас у этих построек вдруг нашлись другие хозяева. И что теперь делать? Доказательством владения имуществом является только многолетний труд жителей на предприятии. Мы выехали на место, чтобы разобраться в ситуации.

Когда все было государственным

Пенсионеры Геннадий Рыбин и Александр Баданин вызвались провести нам экскурсию по «улицам» хозпостроек, которых, по их словам, здесь насчитывается более сотни. Попутно соседи рассказывали о происходящем, начав издалека.

В восьмидесятых годах прошлого столетия птицефабрика «Ермаково», находящаяся, по сути, в пригороде Вологды, была крупным и передовым по итогам всех соцсоревнований предприятием области. В этот период на миллионные прибыли велось и большое жилищное строительство, потому что успешному хозяйству требовались новые рабочие руки. Один за другим возводились благоустроенные дома в три и больше этажей. Теперь они составляют целый микрорайон. 

А в шаговой доступности от многоквартирных домов постепенно рос и «сараечный» поселок, что было полностью оправданным действием: работники современного предприятия с огромным удовольствием заселялись в квартиры городского типа, но жили, как ни крути, на селе и хотели держать скотину, а также иметь место для хранения овощей с огорода. Руководство птицефабрики пошло им в этом деле навстречу, давая в пользование кому деревянные, а кому и кирпичные коробки, а уж все остальное жильцы должны были доводить до ума самостоятельно. 

Со временем благодаря предприятию в хозпостройках появилось электричество и даже отопление с водоснабжением, и жители ежемесячно платили деньги за коммунальные услуги. У многих из них даже сохранились расчетные листки по этому поводу. Так все и шло своим чередом до развала Советского Союза.

- Вот и выходит, что мы пользовались, как считалось, своими сарайками около 30 и более лет, благоустраивали их, ремонтировали и держали в них скот, а потом оказалось, что они и не наши вовсе, - продолжают разговор два соседа. - Птицефабрику приватизировали областные власти, а потом она перешла в собственность Вологодского района, и хозпостройки наши автоматически тоже оказались в ведении администрации, хотя кому, как не нам, жильцам нескольких многоэтажек, надо было предложить их приватизировать! Да, по правилам наши хозпостройки не являются общедомовым имуществом, как, предположим, сарайки в подвальных помещениях городских жилых домов нашего типа, поскольку они находятся немного поодаль, примерно в ста метрах от наших дворов. Но вся беда в том, что и в подвалах у некоторых из нас сараек нет и никогда не было. Как же нам дальше вести свой деревенский образ жизни?
Справедливости ради Геннадий Рыбин и Александр Баданин отмечают, что пока никто никого из сараек не выгоняет, но и воспользоваться ими в полной мере невозможно: все былые коммуникации выведены из строя, многие крыши и стены скоро сгниют до основания. 

- И не потому, что все вдруг превратились из рачительных в нерадивых хозяев, - говорят они. - Восстанови кто-то из нас самостоятельно то же электричество и сполна получишь «по шапке», вплоть до судимости, поскольку не собственники не имеют права этого делать.

Только в пользование, никакой собственности!

Осенью 2022 года состоялось общее собрание жителей микрорайона, на котором стали искать пути выхода из сложившейся ситуации. По словам наших читателей, представители местной власти предложили жильцам сделать технические паспорта на кирпичные хозпостройки как на нежилые здания, а не помещения, поскольку в имеющейся практике есть случаи признания права собственности отдельных граждан на аналогичные объекты. Пообещали после получения технических паспортов выдать соответствующие справки для последующей подачи заявления в суд, и тогда по его решению каждая семья будет иметь возможность оформить сарайки и землю, на которой они стоят, в личную собственность. 

- Я, как и многие, сделал технический паспорт, заплатив за него более пяти тысяч рублей, но обещанной ранее справки мне почему-то не дали, и, полагаю, что именно поэтому я, как и многие из моих соседей, проиграл судебный процесс, - считает Геннадий Рыбин.

Следует пояснить: в ходе судебного разбирательства было установлено, что «право собственности зарегистрировано за Вологодским муниципальным округом, а ранее хозяйственные постройки предоставлялись работникам птицефабрики «Ермаково» только в пользование».

- Но это и так ясно, поскольку в Советском Союзе, где все было государственным, иначе и быть не могло! - резюмирует Геннадий Рыбин. - Все официальные ответы и судебные решения по нашим сарайкам, приходившие на мое имя, я в обязательном порядке вывешивал на всеобщее обозрение в местном магазине и знаю не понаслышке, что, несмотря ни на что, более ста семей поселка все-таки надеются на положительный исход. На крайний случай, если построенные нами сарайки все-таки не могут оставить за нами, просим окружную власть обеспечить за ними надлежащий уход, как было прежде. Произвести необходимый ремонт, восстановить электричество и так далее. А мы обязуемся исправно платить за предоставленные нам услуги, как это делали в былые времена. Раньше мы с женой держали чуть ли не весь набор домашнего скота, включая поросят и коз, я бы и теперь, несмотря на свой пожилой возраст, продолжил заниматься этим делом. Многие из соседей, уверен, последовали бы нашему примеру.

В администрации Вологодского округа пояснили, что действующим законодательством Российской Федерации не предусмотрена бесплатная передача во владение граждан хозяйственных построек и гаражей, находящихся в муниципальной или государственной собственности. Там порекомендовали жителям Ермакова по всем возникающим вопросам обращаться в правовое управление округа по телефону 21-08-04 за юридической консультацией.