Надо ли платить за квартиру, если там не проживаешь?
1378
Так сложились обстоятельства, что я больше семи лет не жил в квартире, где прописан, там поселился мой брат с женой. А недавно он позвонил и сказал, что на нас, то есть на меня и на него, подали иск по долгам за квартплату. Сумма долга огромная потому, что, как выяснилось, брат уже шестой год не платит за квартиру. Но ведь я там не живу! Почему же меня вызывают в суд, и могут ли заставить выплатить этот долг?»
М. Головин, Вологда
Читатель не указал, к какой категории относится его квартира - к частной собственности или к государственной (муниципальной). Поэтому будем рассматривать два варианта.
Первый вариант - квартира находится в собственности.
Согласно статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если оно является квартирой, то и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Статья 153 ЖК РФ устанавливает, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Для собственников эта обязанность наступает с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии со статьей 31 ЖК РФ, помимо собственника к ответственности могут быть привлечены и дееспособные члены его семьи.
Это общие правила. Но бывают и исключения. Например, если между собственником и членами его семьи установлен и закреплен соглашением иной порядок распределения ответственности.
Второй вариант - граждане занимают жилое помещение по договору социального найма.
Статья 67 ЖК РФ устанавливает обязанность нанимателя своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения договора социального найма. Такая же обязанность существует и у членов семьи нанимателя: дееспособные члены семьи по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (статья 69 ГК РФ).
В Жилищном кодексе РФ предусмотрены и случаи, когда человек не живет в том месте, где зарегистрирован. Однако неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ (статья 155 ЖК РФ).
Как видите, даже несмотря на то, что вы не жили в квартире, где прописаны, вас могут привлечь к ответственности за то, что вы не оплачивали жилое помещение и коммунальные услуги.
Комментарии (0)