Молодежные жилищные кооперативы помогут решить квартирный вопрос
1322
Решением проблемы доступности жилья для молодых семей на Вологодчине может стать организация в муниципалитетах жилищных кооперативов.
Решением проблемы доступности жилья для молодых семей на Вологодчине может стать организация в муниципалитетах жилищных кооперативов.
Зачастую купить квартиру или построить дом при нынешних ценах на недвижимость в России молодая семья позволить себе не может. Обслуживать ипотечные займы при довольно высоких процентах тоже могут единицы.
- Супруга в декретном отпуске. Я зарабатываю, как специалист, только что закончивший вуз, 18 тысяч рублей, - рассказывает вологжанин Андрей Головачев. - Пока живем у родителей жены. О своей квартире задумываемся, но даже при помощи родителей вряд ли сможем оплачивать ипотеку.
- Возведение жилья для молодых семей является одним из приоритетов работы правительства области. Главным ограничением для того, чтобы строительство и приобретение жилья стало массовым, является высокая стоимость земельного участка. Она зачастую увеличивает стоимость квадратного метра жилья на треть, - поясняет губернатор Вологодской области.
Одним из решений проблемы должны стать молодежные жилищно-строительные кооперативы. В сентябре прошлого года Олег Кувшинников дал поручение создать межведомственную рабочую группу под председательством первого заместителя губернатора Алексея Шерлыгина для изучения вопроса по организации молодежных жилищных кооперативов во всех районах области.
Сегодня существует сразу несколько вариантов реализации молодежных проектов в сфере строительства жилья:
• объединение молодых людей в ЖСК или жилищный накопительный кооператив, создаваемый без участия и поддержки органов власти;
• участие в проектах ГЧП, направленных на строительство или реконструкцию недвижимости, находящейся в муниципальной собственности;
• членство молодых людей в жилищно-строительных кооперативах, созданных из числа работников бюджетной сферы области;
• членство молодых граждан в дачных некоммерческих объединениях с последующим признанием жилых домов пригодным для постоянного проживания.
В нашей области уже реализуются подобные проекты. В Череповце, к примеру, зарегистрирован ЖСК «Молодежное», который является застройщиком, осуществляющим строительство двух многоквартирных домов. В рамках проекта «Дом на Мологе» приобретен земельный участок в Николо-Раменском сельском поселении Череповецкого района для строительства молодыми семьями 127 индивидуальных жилых домов.
В Соколе администрация выставила на продажу здание бывшей школы. Здесь схема участия в строительстве предполагает, что застройщик заключает с молодежным жилищным кооперативом соглашение, в соответствии с которым обязуется реконструировать здание школы под жилые помещения и продать членам кооператива по фиксированной цене. Один квадратный метр в таком доме обойдется молодой семье в 11 тысяч рублей. Куда уж доступней!
- Положительный опыт создания молодежных ЖСК в области существует, - считает Олег Кувшинников. - Наша задача - распространить эту практику на большинство районов области. Для этого нам нужно снять ряд препятствий, мешающих ЖСК развиваться.
Таким препятствием как раз и является пресловутый «земельный вопрос». Власти региона собираются выйти в Госдуму с инициативой об изменениях в земельном и жилищном законодательстве. Речь идет о включении в члены жилищно-строительных кооперативов молодых людей в возрасте до 35 лет вне зависимости от места их работы и предоставлении такому кооперативу бесплатного земельного участка под строительство многоквартирного жилого дома.
Специалисты полагают, что поправки должны расширить число граждан, которые могут создавать жилищные строительные кооперативы и получать земельные участки под строительство, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, в безвозмездное срочное пользование.
По мнению областных властей, изменения федерального законодательства позволят начать массовое строительство доступного жилья для молодых специалистов, многодетных семей, работников бюджетной сферы, закрепить молодежь на селе.
Предложения рабочей группы уже одобрены правительством региона. Теперь слово - за депутатами Законодательного Собрания области, после чего вологодские инициативы будут направлены в Государственную Думу.
Комментарии (0)