Депутаты помогли разобраться в квитанциях

Вопрос корректности начислений за общедомовые нужды обсудили в Законодательном Собрании области. Поводом для совещания послужило обращение к депутату Ларисе Кожевиной жителей дома № 5 по улице Зосимовской Вологды.

Вологодские пенсионеры пришли в общественную приемную «Единой России» с просьбой помочь разобраться в законности перерасчета платы за общедомовые нужды (ОДН), в частности за электроэнергию, сообщает пресс-служба ЗСО. По их словам, в общей сумме потребленной электро-энергии, треть - это электричество на ОДН. Жильцы дома сомневаются, что освещение в подъезде потребляет столько киловатт. При этом платить по счетам, выставленным ресурсоснабжающей компанией, отказываются. Уже начислены пени за просрочку.

В сентябре 2022 года Правительство РФ утвердило постановление, согласно которому вся электроэнергия, потребляемая домом, распределяется между собственниками жилых помещений. Если раньше собственники платили за ОДН не свыше норматива, то с нововведениями плата за ресурс сверх нормы также взимается с собственников. Раз в год коммунальщики имеют право провести перерасчет и доначислить всем жильцами плату за ОДН исходя из фактического потребления электроэнергии.

- Мы разбирались и выяснили, что расходы за электроэнергию возникли не только из-за лампочек в подъездах. В доме установлены насосы (для подкачки холодной воды и циркуляционный), светодиодные светильники в подъездах и на улице, датчики движения и освещенности, на крыше проведен кабель для нагрева кровли, чтобы зимой не образовывались сосульки, есть два шлагбаума, - рассказал руководитель управляющей компании «Коммунальщик» Илья Петров.

После проведения капитального ремонта был установлен общедомовой «умный» счетчик, умеющий самостоятельно передавать информацию в энергоснабжающую организацию.

При этом только у 65% собственников счетчики находятся на лестничной площадке, остальные - в квартирах. В связи с чем сложно проконтролировать своевременность и достоверность передачи данных.

Поскольку обращение к Ларисе Кожевиной не было единичным, участники встречи обсудили различные ситуации, при которых плата за электроэнергию на общедомовые нужды может возрастать.

Подводя итоги заседания, участники пришли к выводу, что управляющим компаниям и ТСЖ необходимо своевременно информировать жильцов об изменениях в законодательстве. Регулярно проводить контрольные проверки со снятием показаний со счетчиков собственников.

- Как мы видим, большие расходы на ОДН могут возникать не потому, что в подъезде горит лампочка, а из-за того, что достаточно большое число квартир, особенно в старых домах, где счетчики находятся в квартирах, несвоевременно передают показания в ресурсоснабжающую организацию. Плюс сами жильцы не до конца верно оценивают количество источников потребления электроэнергии, - поясняет Лариса Кожевина. - Конечно, этому дому нужно активнее взаимодействовать с управляющей компанией, инициировать проведение проверок в целях исключения «утечки» электроэнергии.

Депутат рекомендовала УК провести аналитику, рассмотреть заключение договора об энергосбережении, провести общее собрание, подтвердить документально все расчеты. Обратившимся вологжанам Лариса Кожевина посоветовала избрать совет дома, в который войдут наиболее активные собственники. Они будут принимать участие в управлении многоквартирным домом и представлять интересы жильцов во взаимодействии с коммунальными структурами.