Четыре тысячи квартир ждут новых хозяев
2906
Администрация Вологды предлагает гражданам, которые живут в муниципальных квартирах, задуматься об их приватизации. Сейчас в собственности муниципалитета находится около четырех тысяч квартир, которые предоставлены вологжанам по договорам социального найма. Разбираемся, какие выгоды и подводные камни ждут нанимателей, решивших стать собственниками.
Наша справка
• Право на приватизацию предоставляется взрослым гражданам только один раз, а несовершеннолетние дети имеют право повторной приватизации после достижения 18 лет.
• Приватизировать можно только жилье, находящееся в муниципальной собственности.
• Жилые помещения в аварийных и служебных домах приватизации не подлежат.
• Приватизация возможна только на лиц, зарегистрированных в данном жилом помещении.
• Отказаться от приватизации в пользу третьего лица нельзя: при отказе одного из граждан его доля делится на всех остальных в равных частях.
• Гражданин, отказавшийся от приватизации, имеет право бессрочного пользования данным жилым помещением.
• Приватизация жилья бесплатна.
• Все члены семьи, проживающие в квартире, должны дать согласие на приватизацию (включая подростков с 14 лет). Если кто-либо из совершеннолетних членов семьи ранее участвовал в приватизации, он должен оформить нотариальный отказ. Находящиеся за границей, в армии или местах лишения свободы также вправе участвовать в приватизации.
Кому выгодна приватизация жилья:
- тем, кто хочет улучшить жилищные условия;
- тем, кто хочет обеспечить жильем после своей смерти людей, не проживающих вместе с нанимателем;
- тем, кто не хочет зависеть в своих жилищных правах от третьих лиц.
Кому невыгодна приватизация жилья:
- людям, которые не планируют менять жилищные условия;
- тем, чьи доходы не превышают прожиточного минимума;
- одиноким.
Приватизированное жилье
Плюсы
- можно продать;
- можно завещать;
- можно подарить;
- можно сдать;
- можно участвовать
- в общих собраниях собственников помещений и принимать решения, непосредственно влияющие на жизнь многоквартирного дома;
- собственника гораздо сложнее, чем нанимателя, выселить из жилья за асоциальное поведение.
Минусы
- нужно платить за капремонт;
- нужно платить налог на имущество.
Муниципальное жилье
Минусы
- нельзя продать;
- нельзя завещать;
- нельзя подарить;
- нельзя сдать в аренду;
- нельзя провести перепланировку без согласия собственника;
- нельзя участвовать в собраниях собственников жилья и принимать решения о распоряжении общедомовой собственностью;
- администрация в судебном порядке может выселить гражданина в худшие условия, если он нарушает порядок пользования жилым помещением.
Плюсы
- не нужно платить взносы за капремонт;
- не нужно платить налог.
Кстати
В настоящее время процедура оформления жилого помещения в собственность граждан значительно упрощена. Достаточно обратиться в департамент имущественных отношений Администрации города Вологды по адресу: улица Ленина, 2, в «Единое окно» № 3 в приемные дни (по предварительной записи по телефону 21-04-30) или в «Единое окно» № 1 в четверг с 09:00 до 12:00. Также можно обратиться в городской МФЦ по адресам: улица Мира, 1, улица Мальцева, 52, телефон для записи 8 (8172) 77-07-07.
Светлана СЕДОВА
Комментарии (0)