«Черные» риэлторы незаконно продавали квартиры шекснинцев
1202
Известный в Шексне предприниматель, сын депутата Представительного Собрания Шекснинского района (его отец отвечает там за правовые вопросы) предстанет перед судом по обвинению в «черном» риэлторстве. Следствию удалось выявить несколько фактов незаконного завладения им квартирами одиноких жителей райцентра для последующей продажи. В качестве обвиняемых по делу проходят пять человек.
Подозрительные жильцы
О самой истории стало известно в феврале прошлого года, когда в дом № 20 по улице Октябрьской в поселке Чебсара Шекснинского района наведались сотрудники полиции. Участковые уполномоченные обходили квартиры, в которых проживали приезжие лица. Один из жителей дома и попросил полицейских проверить обитателей квартиры на втором этаже: дескать, две недели назад там поселились два странных незнакомца, и к ним периодически наведываются цыгане.
Открывший дверь небольшой однокомнатной квартиры мужчина средних лет предъявил паспорт на имя 46-летнего Эдуарда Котельникова, уроженца Мурманской области. В комнате на кровати сидел еще один мужчина - старше, обросший бородой и какой-то мятый. При виде сотрудников полиции жилец заметно оживился и стал глазами подавать сигналы, свидетельствующие о том, что он что-то хочет им сказать, но при своем компаньоне не решается. Один из участковых уполномоченных вывел его на лестничную клетку. Мужичок сразу принялся торопливо рассказывать, что его здесь удерживают насильно, что тот, второй, квартирант его охраняет и что его угрозами заставили подписать документы на продажу трехкомнатной квартиры в Шексне на улице Сапожникова. Потом 64-летний шекснинский пенсионер Валерий Григорьев вдруг заплакал и попросил поскорее увезти его из этого дома.
Обоих мужчин было решено доставить в отдел полиции. Когда Котельников, выходя из квартиры, проходил мимо Григорьева, то даже в присутствии полицейских пригрозил ему: «Если про меня скажешь лишнего, я тебя потом найду».
«Добежишь прямиком до кладбища»
До пенсии Валерий Григорьев был директором одного из предприятий райцентра. В свое время он получил от предприятия эту трехкомнатную квартиру, впоследствии ее приватизировал. Позже развелся с женой, бывшие супруги стали жить отдельно друга от друга, но продолжали общаться, единственный сын вырос и уехал жить в другой город.
Выйдя на пенсию, Валерий Семенович стал чаще прикладываться к бутылке, порой к одинокому мужчине захаживали в гости столь же одинокие дамочки. В один из февральских дней прошлого года в его квартире раздался звонок домофона. Перед дверью стояли двое цыган. Как впоследствии рассказал Григорьев, они бесцеремонно зашли в квартиру, подхватили его под руки, пригрозив, что будет плохо, если он попробует закричать, вывели на улицу и усадили в ожидавший их автомобиль «ВАЗ-21099», где находились мужчина славянской внешности за рулем и женщина-цыганка на переднем пассажирском сидении. Было темно и куда именно они приехали, Григорьев не разобрал. Его толчками заставили зайти в кухню какого-то частного дома, бросили подушку на пол и сказали, что спать сегодня он будет здесь, а если попробует убежать, то ему не поздоровится.
Утром все вместе опять куда-то поехали. Выехали на трассу и через некоторое время оказались в поселке Чебсара, где остановились у универмага. Цыгане ушли, русский мужчина остался с ним. Григорьев попросил у охранника разрешения сходить в магазин якобы за водой. А там обратился к продавцам с просьбой помочь ему скрыться от преследующих его цыган. Кто-то из продавцов проводил его в подсобное помещение и выпустил через запасной выход. Но пробежать пленнику удалось не более сотни метров: отсутствие Григорьева заметили, его догнали. Цыган пригрозил, что в следующий раз при такой попытке скрыться пенсионер «добежит прямиком до Шекснинского кладбища». Григорьева привезли в однокомнатную квартиру двухэтажного деревянного дома и поставили перед фактом, что теперь ему придется пожить здесь, а Эдик (тот самый русский) побудет вместе с ним.
Уже на следующий день Валерия Григорьева снова привезли в райцентр, где в одном из офисов на улице Шлюзовой в присутствии цыган пенсионер подписал предоставленные ему находившейся там женщиной документы о том, что он продает ей свою трехкомнатную квартиру площадью 64 квадратных метра в Шексне (рыночная стоимость ее, по заключению строительно-технической экспертизы, составляет 2,4 миллиона рублей) за 450 тысяч рублей, и сам покупает у нее за такую же сумму ту самую однокомнатную квартиру в Чебсаре. В тот же день документы купли-продажи были переданы для регистрации в отдел Росреестра по Шекснинскому району.
Новые жертвы
Сотрудники полиции задержали участников этой истории: 38-летнюю Ларису Голубеву, ее гражданского супруга Александра Вологодского и ее брата Николая Голубева, а также приехавшего к ним в гости из Ленинградской области Эдуарда Котельникова. Череповецким межрайонным отделом регионального управления Следственного комитета России в отношении всех четверых было возбуждено уголовное дело.
Вскоре выяснилось, что руководил действиями компании через знакомую ему Голубеву известный в райцентре предприниматель Андрей Саркисов. Учредитель и руководитель нескольких фирм, он занимался строительством, кредитованием граждан под залог имущества.
Саркисова и Голубеву связывала не дружба - женщина оказалась в зависимости от предпринимателя. Во-первых, по версии следствия, в 2013 году, после того, как Голубева родила второго ребенка, Саркисов помог ей незаконно обналичить средства материнского капитала. Он составил тогда фиктивные документы о приобретении Голубевой частного дома в селе Липин Бор и о выдаче ей на сумму материнского капитала ссуды для покупки жилья через кредитную организацию, в которой сам является гендиректором. Из полученных 407 тысяч рублей Саркисов отдал клиентке 360 тысяч, оставшуюся часть взял себе. Кроме того, цыганка будто бы задолжала Саркисову большую сумму, поэтому однажды и была вынуждена согласиться на его предложение подыскивать одиноких людей с квартирами.
Следствием было установлено, что попытка незаконно продать квартиру пенсионера Григорьева (а эта сделка была предотвращена благодаря вмешательству следствия) - уже не первый факт преступной риэлторской деятельности Андрея Саркисова. Так, в сентябре 2013 года Саркисов при помощи Голубевой и ее сожителя Вологодского лишил однокомнатной квартиры в доме на улице Труда 50-летнюю Наталью Голикову.
Одинокая женщина сожительствовала с братом Ларисы Николаем Голубевым, который по просьбе сестры и привел ее в гости в дом сестры на улице Овинцевской. Напоив гостью, ее закрыли в одной из комнат, где стали насильно удерживать, а тем временем ее квартира по поддельным документам была оформлена Саркисовым в личную собственность, а затем перепродана. Чтобы Голикова была более сговорчивой, ей предъявили фиктивное решение райсуда о якобы выселении ее из квартиры из-за большой задолженности по коммунальным платежам без предоставления другого жилья. После этого предложенный Саркисовым вариант с покупкой для нее комнаты на улице Красноармейской в поселке Чебсара показался женщине спасением.
Кроме того, в тот же период времени Саркисов с помощью Голубевой и Вологодского пытался присвоить комнату в бывшем общежитии на улице Сапожникова, принадлежащую 76-летнему Ивану Францевичу. Старика пригласили в гости и также удерживали под замком в доме Голубевой и Вологодского. Правда, комнату не удалось продать из-за каких-то юридических нюансов.
Угрозы из СИЗО
Андрей Саркисов и его подельники обвиняются по нескольким статьям УК РФ: вымогательство, похищение человека, незаконное лишение свободы, мошенничество. Все обвиняемые содержатся под стражей. Как рассказал руководитель Череповецкого межрайонного отдела регионального управления СК РФ Алексей Ковязин, на следствии Саркисов не признал вины, заявив, что его привлекают к ответственности по ложному обвинению.
Даже находясь в СИЗО, предприниматель пытался угрожать и оказать давление на своих подельников: сотрудниками следственного изолятора были перехвачены несколько записок, адресованных другим фигурантам дела, которых он просит изменить свои показания, отказаться от слов, что они действовали по его указаниям, за что обещает нанять им хороших адвокатов, способных «замять» уголовное дело. По словам Алексея Ковязина, из-за попыток Саркисова воздействовать на причастных к этой истории к двум потерпевшим и одному из обвиняемых были применены меры государственной защиты.
Фамилии действующих лиц изменены.
Автор признателен за помощь в подготовке публикации старшему помощнику руководителя СУ СК РФ по Вологодской области Наталье Летенковой.
Комментарии (0)