В Мурманске сносят «социальный» дом, построенный вологодской фирмой
815
Наша газета попыталась разобраться в этой ситуации, тем более, что фирма «Промтехмонтаж» строит и два трёхэтажных 18-квартирных дома для переселенцев из ветхого и аварийного жилья на Советском проспекте, 75-б в Вологде. Новостройка на... болоте Эта история началась в 2009 году, когда мэрия Мурманска объявила конкурс на строительство «социального» дома на улице 6-й Комсомольской батареи. В нём участвовало 17 строительных фирм, победителем стало ООО «Промтехмонтаж» из Вологды, предложившее лучшие условия. Застройщиком выступило мурманское муниципальное предприятие - агентство «Мурманнедвижимость», «Промтехмонтаж» был генподрядчиком и соинвестором строительства. В сентябре 2009 года администрация Мурманска выдала разрешение на производство земляных работ: устройство временного ограждения стройплощадки, вынос инженерных сетей из пятна застройки. Через три недели треть фундамента была готова. - Сегодня у нас знаменательный день, просим мурманчан благословить нас на это святое великое дело, - говорил на церемонии начала строительства тогдашний мэр Мурманска Сергей Субботин. Однако вскоре выяснилось, что ситуация с возведением «социального» дома выглядит вовсе не радужно. Как сообщили мурманские СМИ, строительство было начато без проектной документации, с нарушением многих норм Градостроительного кодекса. Строители располагали только разрешением на производство земляных работ, что отнюдь не давало права на создание фундамента и возведение этажей. И тем не менее, начали строительство. Кроме того, прокуратура Мурманска установила, что возведение дома нельзя было начинать, поскольку не было положительного заключения госэкспертизы. Появились у прокуратуры претензии и к мэру Мурманска Сергею Субботину, который своим постановлением предоставил в пользование муниципальному агентству «Мурманнедвижимость» земельный участок площадью 2990 квадратных метров. В этот надел вошли не только земли, занимаемые двумя деревянными зданиями, но и участок, ранее свободный от построек. И муниципалитет был не вправе отдавать в аренду свободный участок земли без конкурса. Мало того, оказалось, что перед началом строительства не было проведено никаких геологических работ, и на этапе застройки вскрылся нелицеприятный факт: дом возводился в болотистой местности, где водоносные слои залегают близко к поверхности! Продолжать его строительство было просто опасно, поэтому стройку законсервировали. Дом мог стать «братской могилой» По словам заместителя начальника отдела Госстройнадзора Министерства строительства и территориального развития Мурманской области Елены Абраменко, возведение «социального» дома шло без оформленного в установленном порядке разрешения на строительство (оно выдается органом местного самоуправления, в данном случае - мэрией Мурманска). Оформление разрешения предусматривает наличие проектной документации, которая должна предварительно пройти госэкспертизу. Но сведений о проведении экспертизы у Госстройнадзора не было. А без неё неизвестно, соблюдаются ли нормы пожарной и экологической безопасности, строительные нормы и правила. В результате Госстройнадзор выдал предписание до устранения нарушений приостановить все работы на «социальном» доме. Однако, несмотря на это, застройщик и подрядчик продолжили возводить здание. Необходимые документы всё ещё не были оформлены, а у дома уже появился второй этаж. Тогда в ситуацию вмешалась прокуратура Мурманска - она направила иск в Ленинский районный суд с требованием обязать ответчиков за свой счёт произвести снос постройки, освободить земельный участок и привести его в первоначальное состояние. В суд было представлено и техническое заключение ЗАО «Инженерный центр», где говорилось, что строительные работы на улице 6-й Комсомольской батареи не соответствуют проектным решениям, а выполненные конструкции не могут быть использованы для продолжения возведения здания. Эксперты обнаружили грубые нарушения при устройстве фундамента, а при возведении стен - использование бракованного кирпича. Что касается проекта здания, то он в кон це концов появился. Но в нём дом, изначально заявленный как четырёхэтажный, почему-то превратился в пятиэтажный. Хотя в октябре 2009 года гендиректор компании «Промтехмонтаж» Михаил Вологдин в интервью газете «Вечерний Мурманск» сообщал: «Дом будет иметь четыре этажа и мансарду. Жильё на первых трёх этажах будет принадлежать администрации Мурманска. По проекту там находятся одно- и двухкомнатные квартиры - 28, 37 и 45 квадратных метров... На четвёртом этаже и в мансарде будут двухуровневые квартиры повышенной комфортности, площадью более 100 квадратных метров, принадлежащие нам. Стоимость их всех одинакова - 29 тысяч 900 рублей за квадратный метр». Как рассказывают мурманские СМИ, через некоторое время появилось и положительное заключение госэкспертизы на проект, и разрешение на строительство. Однако все эти документы перевесило сомнительное качество возведённого здания - и в августе 2010 года Ленинский районный суд Мурманска признал дом самовольной постройкой и постановил снести самострой. Затем это решение признал законным и Мурманский областной суд. - Решение по строительству дома принималось в своё время лично мэром Мурманска Субботиным (сейчас он уже не возглавляет мэрию - ред.), и я считаю, что на этом объекте проходила яркая пиар-акция, а не рабочий процесс, - говорит нынешний директор МУП «Агентство «Мурманнедвижимость» Александр Истратов. - Это привело к тому, что мы вынуждены здание разбирать полностью. Субботин должен первым покаяться перед горожанами и пойти сюда с отбойным молотком и начать исправлять свои ошибки. Сейчас недостроенный дом разбирают буквально вручную, поскольку рядом стоят жилые дома и торговый центр и прибегнуть к помощи тяжёлой техники просто невозможно. - Такого я ещё не видел, а в строительстве работаю с 1976 года, - говорит начальник участка одной из строительных организаций Мурманска Виктор Босых. - Я смотрел проект, каким должен был быть этот дом. Это кошмар. Кто его утверждал и кто его принимал? Страшно представить, что было бы, если бы сюда заселились люди. Дом мог рухнуть, была бы «братская могила». Второй этаж начал разваливаться уже во время стройки. Вологодскую компанию «Промтехмонтаж» в мурманских СМИ называют «фирмой- однодневкой». Местные газеты пишут, что власти и правоохранительные органы не могут найти руководство «Промтехмонтажа», на связь оно не выходит. Бывший директор МУП «Агентство «Мурманнедвижимость» Сергей Иванов, подписывавший договор с ООО «Промтехмонтаж», сейчас является фигурантом уголовного дела, тоже связанного с нарушениями в сфере недвижимости. «А теперь всё валят на подрядчика» Чтобы найти руководителя «Промтехмонтажа» Михаила Вологдина, которого никак не могут отыскать мурманчане, нам потребовалось минут 40. Правда, на наш телефонный звонок в офис «Промтехмонтажа» на улице Ленинградской, 97 девушка почему-то сначала ответила, что это телефон другой фирмы. Но затем все-таки соединила нас с Михаилом Сергеевичем. - Здание на улице 6-й Комсомольской батареи сносят по решению суда из-за того, что не был надлежащим образом оформлен земельный участок, - сообщил нам Михаил Вологдин. - Обязанность оформить земельный участок лежала на администрации Мурманска. Почему они не оформили? Это вопрос к ним и к «Мурманнедвижимости». Основная претензия по возведению дома - самострой. Но это были не наши вопросы. - Михаил Сергеевич, мурманские СМИ пишут, что сначала не было проекта здания.. . - Почему не было? Проект прошёл экспертизу в Управлении вневедомственной экспертизы Мурманской области. Было распоряжение мэра на строительство. Дом строился по долевому инвестированию. С нашей сторооны - 40%, со стороны «Мурманнедвижимости» - около 60%. Когда в Мурманске сменился мэр, финансирование с их стороны прекратилось. Кстати, мы тоже вкладывали свои деньги в это строительство и понесли убытки. Ведь уже 40% работ было сделано. К слову, до этого в Мурманске уже лет 20 ничего не строили. Поэтому тогдашний мэр Сергей Субботин и торопился, видимо, построить «социальный» дом. Там вокруг еще четыре дома очень старых. Люди ждали нового жилья, Субботин его обещал, в общем, такая пиар-акция была... Разрешение на строительство выдает управление строительства и архитектуры мэрии, в нашем случае правоустанавливающий документ о передаче земельного участка предоставило муниципальное предприятие «Мурманнедвижимость». А теперь всё валят на подрядчика... - Как вы думаете, почему в Мурманске вашу компанию называют «фирмой-однодневкой» и говорят, что вы сами скрываетесь и не выходите на связь? - Мне об этом ничего не известно. У меня есть прямой мобильный телефон, его номер есть в «Мурманнедвижимости». Где-то полгода назад мне звонили из Мурманска, из Следственного управления, сообщили, что в отношении бывшего директора «Мурманнедвижимости» Иванова заведено уголовное дело. - Михаил Сергеевич, ваша компания завершает строительство двух домов в Вологде, на Советском проспекте, для переселенцев из ветхого и аварийного жилья. Вы можете гарантировать, что там не возникнет таких проблем, как в Мурманске? - Там всё в порядке с документацией, никаких проблем не возникнет, скоро уже будем сдавать это жильё и перерезать ленточку.
Комментарии (0)