Дорога за забором

Жильцы дома на Ленинградской пытаются бороться с металлическим забором, установленным застройщиком нового здания

Интересная история случилась в одном из спальных микрорайонов Вологды. Компания-застройщик дома 113а на Ленинградской улице установила металлический забор прямо на дороге (внутриквартальном проезде). На жалобы жильцов окрестных домов от контролирующих структур следует один ответ: все по закону. Как такое стало возможным, пыталась разобраться наша газета.

Дважды долгострой

У дома 113а скандальное прошлое. Почти 30 лет на этом месте находился заросший ивняком котлован с торчащими наружу сваями. Начиная с 2015 года жители ряда домов на Ленинградской улице и Окружном шоссе стали писать обращения с просьбой пере­оформить землю заброшенного пустыря в зеленую зону и обустроить здесь сквер.

Однако вместо этого в июле 2020 года власти выдали компании «Восток-Строй» разрешение на строительство на этом месте, «зажатом» с трех сторон уже существующими многоквартирными домами, еще одной девятиэтажки. Причем находящаяся в городской черте земля передавалась Вологодскому округу, что позволило обойти введенное чуть ранее правило на запрет «точечной» застройки в областной столице.

Начались стихийные митинги жителей. Но их доводы, что новая «высотка» разместится слишком близко к уже существующим зданиям и добавит транспортных проблем в густонаселенном микрорайоне, остановить начавшийся процесс строительства не смогли. Стройка продолжилась, хотя и шла в вялотекущем режиме. В итоге спустя без малого пять лет дом наконец-то был построен, но до сих пор официально не введен в эксплуатацию - внутри еще продолжаются отделочные работы.

Примерно месяц назад подрядчик демонтировал временный строительный забор и стал устанавливать вокруг дома постоянную металлическую ограду. И прихватил часть территории, прежде находившуюся в свободном доступе. В закрытую придомовую зону попали контейнерная площадка для сбора мусора (ее впоследствии передвинули), существовавшая долгие годы стихийная автопарковка, а главное - значительный участок внутриквартального проезда, ведущего сразу к трем многоквартирным домам. Зажатая с противоположной стороны еще одним забором, отделяющим проезжую часть от газона, дорога резко сузилась и приобрела зигзагообразную форму, по которой в одном потоке движутся теперь и пешеходы, и автомобили. Тротуара там нет, да и места под него уже не осталось.

Не попасть под колеса

На все возмущения представители компании-застройщика отвечают, что ставили забор строго по кадастровым точкам выделенного им земельного участка.

- Когда забор еще только стали устанавливать, я сразу же обратилась к депутату нашего округа Василию Аверьянову, в городскую администрацию и в другие структуры. Все подтвердили: застройщик установил ограду на «своей» земле, - говорит активист дома 109а по Ленинградской улице Екатерина Артемьева. - Видимо, так получилось потому, что при строительстве уже существующих в микрорайоне зданий их кадастровая «привязка» не проводилась или была выполнена с ошибками. Но, даже если застройщик и прав, от осознания этого факта «скукожившаяся» дорога шире точно не станет. Нужно как-то «передвигать» проезд и переносить минимум две опоры уличного освещения. Но кто это будет делать и когда - ответа нам пока никто не дал. 

Активисты также указывают, что после ликвидации стихийной автопарковки резко обострилась ситуация с парковочными местами в соседних дворах. И дальше ситуация будет только ухудшаться, причем пострадавшей стороной окажется и значительная часть будущих новоселов возведенной девятиэтажки. По слухам, на 90 квартир там, на огороженной забором территории, предусмотрено лишь 30 парковочных мест. 

Опасаются жильцы окрестных домов и того, что в случае расширения проезда под ковш бульдозера попадут не только газон с недавно посаженными деревцами, но и часть популярной в микрорайоне детской площадки, примыкающей к дому на Ленинградской, 113. Но все же главная проблема пока другая: требуется как можно скорее обеспечить безопасность пешеходов.

- По дороге, часть которой теперь оказалась за забором, наши дети практически каждый день ходят в магазин или на остановку, - присоединяется к беседе жительница дома на Окружном шоссе, 17, по имени Ирина. - Проход же в этом месте стал не только узким и зигзагообразным, но пока не растает снег, еще и очень скользким. Написали обращение в Госавтоинспекцию.

А вот ответ на редакционный запрос в городскую администрацию Вологды уже получен. Нам сообщили, что еще 12 февраля представители администрации вместе с кадастровым инженером побывали у огороженной территории и еще раз проверили законность ее установки. В действиях застройщика нарушений не обнаружено: забор действительно установлен «в границах земельного участка с кадастровым номером 35:24:0402013:113, находящегося в собственности Вологодского муниципального округа и предоставленного в аренду юридическому лицу (застройщику)». 

«При этом ограждение на противоположной стороне вблизи дома номер 113 по улице Ленинградской частично расположено на неразграниченной территории без прав и документов на землю, - следует из дальнейшего ответа пресс-службы городской администрации. - То есть забор захватывает полосу шириной порядка шести метров, не принадлежащую собственникам дома. Акт осмотра направлен для рассмотрения и принятия решения в Межведомственную комиссию по освобождению земельных участков от самовольно установленных объектов движимого имущества».

Когда материал готовился к печати, стало известно, что застройщик сдвинул чуть ближе к своему дому один из торцевых столбов, установленных в непосредственной близости от соседнего здания. Но металлический забор пока находится на прежнем месте. 

Максим Володин