Долгострои завершат за счет компенсационного фонда

На минувшей неделе Президент России Владимир Путин еще раз призвал обратить внимание профильных министерств и ведомств на решение проблем обманутых дольщиков. Ситуация в стране с участниками долевого строительства была затронута в ходе рабочей встречи главы государства с руководителем фракции «Единая Россия» в Госдуме Владимиром Васильевым. Депутат рассказал Президенту о том, какие усилия прилагает нижняя палата парламента для решения проблем дольщиков. 
В частности, речь шла о возможности проверки Генпрокуратурой всех обращений участников долевого строительства, которые поступают к депутатам парламента из регионов России. Владимир Путин поддержал идею «единороссов», пообещав дать поручение надзорному ведомству вплотную заняться этим вопросом.
Еще одна мера по защите дольщиков - создание компенсационного фонда. Закон вступил в силу 30 июля, однако в полной мере он заработает к ноябрю, когда завершится его перевод в публично-правовую компанию «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства».
Новый закон изменит механизм защиты частных инвесторов. Если до этого застройщики страховали свою ответственность или получали банковскую гарантию, то теперь права дольщиков будут защищены за счет отчислений в фонд. 
Застройщики будут обязаны отчислять в новый фонд 1,2% от каждого договора долевого участия. Величина взноса может изменяться на основании федерального закона не чаще одного раза в год. 
Кроме того, закон предусматривает создание информационной системы жилищного строительства, в которой будет отображена информация об объектах долевого строительства, еще не введенных в эксплуатацию. Правда, и сейчас законодательство регулирует обязанности застройщиков по раскрытию информации. Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве» обязует строителей представить дольщикам аудиторское заключение за последний год осуществления им предпринимательской деятельности. Также это заключение должно быть размещено на официальном сайте застройщика.

Правда, к тем дольщикам, которые столкнулись с проблемами до принятия законопроекта, нововведения, к сожалению, не относятся. Их могут защитить иные изменения в законодательство.
В области долевого строительства многоквартирных домов к полномочиям регионов отнесено лишь осуществление государственного контроля и надзора. Других полномочий в области долевого строительства не предусмотрено. То есть выделить средства из бюджета на достройку проблемных объектов по закону невозможно, но областные власти ищут иные способы помочь людям. Вместе с тем регионам дано право за счет бюджетных средств устанавливать меры социальной поддержки и социальной помощи для отдельных категорий граждан. 
На минувшей неделе ситуацию с обманутыми дольщиками и достройкой проблемных объектов рассмотрели в ЗСО. В заседании рабочей группы приняли участие депутаты Законодательного Собрания, представители правительства, муниципальных образований, прокуратуры области, строительных организаций, дольщики, сообщает пресс-служба регионального парламента. 
На заседании обсудили законопроект о защите прав дольщиков, который был принят несколько месяцев назад депутатами в первом чтении. Сейчас над ним идет активная работа.

- Нормативный правовой акт не будет средством спасения, однако он должен обладать действенными механизмами, - поясняет заместитель губернатора Виталий Тушинов. - Планируем учесть в областном законодательстве передовой опыт других регионов в вопросах поддержки дольщиков. 
Среди предложений - расширить по сравнению с принятым вариантом законопроекта возможность предоставления компаниям, достраивающим проблемные дома, земельных участков под застройку в рамках других проектов: инвестор сможет использовать его не только для строительства жилых домов, но по промышленному или другому назначению, а также переуступать третьей стороне. 
Предполагается также выделять субсидии бюджетным учреждениям и муниципальным образованиям на проведение инвентаризации и подготовку проектно-сметной документации для достройки домов. Представители власти назвали продуктивным и предложение одного из дольщиков активнее подключать к решению проблем страховые компании.
О том, какие меры принимаются для решения проблем, рассказали представители Белозерского, Шекснинского, Вологодского районов, а также городов Вологды и Череповца. Так, в Вологодском районе недостроены семь домов. В Шекснинском районе таких строений четыре, причем два из них находятся в стадии готовности 70 и 90%, у остальных она гораздо ниже. В двух крупных городах ситуация находится под контролем, в Вологде нет ни одного дома, у которого бы истек срок разрешения на строительство. 
12 сентября в Законодательном Собрании области  состоятся публичные слушания, посвященные этой теме, где смогут выступить все заинтересованные стороны. 
Отметим, что в Вологодской области 97 строительных компаний, которые работают с привлечением средств дольщиков; заключен 5251 договор о долевом строительстве. При этом 10 застройщиков находятся в предбанкротном состоянии или процессе банкротства. Проблемными остаются 16 домов, квартиры в которых ждут 280 граждан, сообщает пресс-служба губернатора Вологодской области.