Механизм эскроу для ИЖС на Вологодчине: 100 объектов введены, 99 строятся

В Вологодской области активно внедряется механизм защиты средств граждан при строительстве частных домов. По данным регионального министерства строительства, уже введено в эксплуатацию более 100 объектов, возведенных по договорам подряда с использованием счетов эскроу. Еще 99 домов находятся в активной стадии строительства, а начало работ по 53 проектам запланировано на текущий год.

Новые правила заработали после вступления в силу 1 марта 2025 года федерального закона, расширившего сферу применения эскроу-механизма. Ранее он действовал исключительно при долевом строительстве многоквартирных и индивидуальных жилых домов. Теперь финансовая защита распространяется и на объекты, возводимые по прямым договорам подряда.

«Принцип работы механизма прост и надежен: средства заказчика хранятся на специальном банковском счете и «замораживаются» до момента ввода дома в эксплуатацию, – пояснили в министерстве строительства области. – Подрядная организация получает оплату исключительно после подписания акта приема-передачи. Такой подход полностью исключает риск потери денег при банкротстве строительной фирмы или приостановке работ».

Для удобства жителей на портале строим.дом.рф размещен официальный перечень подрядных организаций, аккредитованных для работы по новой схеме. Это позволяет гражданам выбирать проверенные компании и минимизировать риски на всех этапах возведения жилья.

Внедрение эскроу-счетов в сегмент индивидуального жилищного строительства направлено на формирование прозрачных рыночных условий и повышение безопасности сделок. Инициатива реализуется в соответствии с задачами национального проекта «Инфраструктура для жизни» и уже демонстрирует устойчивый спрос со стороны жителей региона.

Вадим Григорьев