Приоритетами коммунальной сферы станут экономия и прозрачность

В 2022 году запланирован ряд изменений законодательства в сфере ЖКХ. Когда и как будут изменяться тарифы и какие еще нововведения ждут жителей области - в обзоре «Красного Севера». 

Покупка недвижимости

С 1 февраля 2022 года вступят в силу новые поправки в Закон «О государственной регистрации недвижимости». Теперь в данных кадастрового учета будут указываться сведения о признании многоквартирного дома аварийным. Поэтому в выписке из ЕГРН можно будет увидеть, что интересующая квартира расположена в доме, который непригоден для проживания и подлежит сносу или реконструкции. Это позволит избежать возможных проблем при покупке такого жилья.

Муниципальное жилье

С 1 марта 2022 года вводится обновленная редакция правил пользования жилыми помещениями. Для жителей муниципальных квартир вводится новая обязанность - немедленно принимать меры к устранению неисправностей жилого помещения и оборудования, которое в нем находится, и сообщать о них наймодателю, то есть муниципальной администрации. Эти правила касаются также самовольной перепланировки помещений, поэтому без согласования с собственником жилья (в данном случае - муниципалитетом) такие изменения запрещены. За нарушение правил пользования жилыми помещениями предусмотрены административные штрафы для граждан - от 1 до 2,5 тысячи рублей. 

«Умные» счетчики

Еще в июле 2021 года были изменены правила организации учета электроэнергии. Согласно новому постановлению Правительства РФ ответственность по установке, обслуживанию и ремонту счетчиков электроэнергии в многоквартирных домах закрепляется за энергосбытовыми организациями, в частных домах - за сетевыми компаниями. То есть жители не должны платить сами за установку и ремонт электросчетчиков. А с 1 января 2022 года у гарантирующих поставщиков и электросетевых компаний возникает новая обязанность - устанавливать только интеллектуальные приборы учета. 

Такие «умные» счетчики позволяют дистанционно передавать данные энергетикам и оповещать о возможных недостоверных данных, устанавливать и менять тарифные зоны (например, если клиент выберет тариф «день/ночь»), удаленно контролировать наличие или отсутствие напряжения у потребителя, собирать статистику потребления и на ее основании предлагать клиентам более выгодные для них схемы расчета объема потребления.

Для потребителя переход на современное оборудование означает упрощение всех процедур: исчезает необходимость снимать и передавать показания, следить за состоянием счетчика и проводить поверочные процедуры. Теперь эти функции переходят поставщикам электроэнергии.

Новые тарифы

До июля 2022 года все действующие тарифы останутся прежними: по закону тарифы с 1 января не должны превышать те, которые действуют на 31 декабря предыдущего года.

Таким образом, повышение тарифов возможно только с 1 июля. Но даже это повышение не должно превышать согласованных Правительством норм. По данным департамента топливно-энергетического комплекса и тарифного регулирования, предусмотрено не сдерживание отдельного вида тарифов, а ограничение совокупного платежа за коммунальные услуги.

Согласно постановлению губернатора Вологодской области индекс изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги во всех муниципальных образованиях с 1 июля 2022 года не превысит 5,4%.

Газ

Продолжит также реализовываться программа развития газоснабжения и газификации Вологодской области ПАО «Газпром» на 2021 - 2025 годы. Инвестиции компании составят около 22,4 миллиарда рублей. По территории региона будет проложено 26 межпоселковых газопроводов, построены и реконструированы объекты газовой инфраструктуры. По итогам реализации программы будет газифицирован 51 населенный пункт области, созданы условия для подключения к сетевому природному газу около 10 тысяч домовладений, переведено на газ 25 котельных, что позволит в перспективе существенно снизить коммунальные расходы жителей городов и сел.

Продолжится программа социальной догазификации. Работы будут вестись в 339 населенных пунктах. Планы-графики были утверждены губернатором в ноябре прошлого года. Планируется, что газ придет более чем в 14 тысяч домов по всей Вологодчине.

Наталья НОВИНСКАЯ, Артем ПОМЯЛОВ