Не туда попала

Вологжанка построила коттедж на соседском участке

Вологодский городской суд рассмотрел необычное дело: женщина по ошибке возвела коттедж на земле, которая принадлежит ее соседу по даче. Узнав об этом, она пыталась свалить вину на строителей, но эта затея не удалась.

Участок в деревне Ирхино под Вологдой гражданин Антонов (фамилии героев изменены в соответствии с ФЗ «О СМИ») использовал с 2021 года. Время от времени мужчина туда приезжал на отдых, а заодно подвел электричество, разбил цветочную клумбу, посадил плодовые деревья. Летом 2024 года Антонов выбраться на свой надел не смог, а в октябре получил СМС-сообщение от некоей дамы, которая призналась, что по ошибке построила дом на его участке. 

На следующий день мужчина приехал на дачу и оторопел, увидев там двухэтажный кирпичный дом, колодец, септик, хозпостройку. Все это было обнесено новеньким забором. Как выяснилось, владелица соседнего земельного участка Снегирева перепутала границы и застроила участок Антонова.

Поняв, что произошло, дама предъявила иск к подрядной организации, построившей дом «не там». Она просила суд обязать подрядчика на этот раз возвести коттедж на ее участке, а также выплатить штраф, неустойку за нарушение сроков договора и компенсацию морального вреда. В свою очередь подрядчики пояснили, что они честно отработали свои деньги: построили дом «под ключ» в том месте, которое указала при совместном выезде заказчица. При этом границы участка были обозначены колышками, имелись и приметы - березка и елочка, которые Снегирева просила не вырубать. Кроме того, заказчица самостоятельно установила колодец, много раз приезжала на стройку, контролировала, согласовывала материалы, а готовое строение приняла, подписав соответствующий акт. За все время женщина ни разу не говорила, что участок чужой. 

В свою очередь истица рассказала: после смерти мужа она жила в постоянном стрессе. В договорах строительства она не разбиралась, не имела представления о межевании земли и выносе границ на местности. По словам женщины, на нее свалилась сразу масса проблем: для строительства дома она взяла ипотечный кредит, как многодетная мать получила в лесничестве древесину на дом и сараи - теперь за это нужно отчитываться. Однако суд в удовлетворении исковых требований гражданке отказал. Он учел, что истица сама показала строителям земельный участок, одобряла ход работ. Условия договора подрядчики выполнили в полном объеме - кадастровые и межевые работы в список их задач не входили.

В итоге Снегирева, несогласная с решением суда, подала апелляционную жалобу, а соседу направила варианты решения возникшей проблемы. Он со своей стороны подал иск в Вологодский районный суд. Антонов требовал признать самовольными чужие постройки на его земле, снести их и восстановить плодородный слой почвы, как это было до строительства. В противном случае мужчина грозился сделать это сам, а даме выставить счет. Впрочем, впоследствии Антонов свой иск отозвал, а Снегирева отозвала апелляционную жалобу.  Скорее всего, стороны нашли разумный компромисс, рассказали «КС» в пресс-службе судов региона.