Материнский капитал: требования к покупке жилья стали жестче
4242
Вступил в силу Федеральный закон № 37, серьезно ужесточающий требования к жилью, которое приобретается на средства материнского капитала. О сути и причинах законодательных изменений в этой сфере шла речь на состоявшейся в минувший понедельник совместной пресс-конференции регионального отделения Пенсионного фонда России и прокуратуры Вологодской области.
Пенсионный фонд проверит
Напомним, что в соответствии с законодательством средства материнского капитала можно использовать по нескольким направлениям: на образование и воспитание детей, на пенсионные накопления матери, на приобретение жилья или улучшение жилищных условий семьи, на помощь, социальное развитие и адаптацию детей-инвалидов. Наконец, законодательство предусматривает возможность для семей с низким доходом получать из средств материнского капитала ежемесячные выплаты.
Новый закон оставляет без изменения все существующие способы использования семейного капитала. Однако при этом он расширяет перечень оснований для отказа в использовании этих средств на приобретение жилья. Именно в этих случаях отмечается больше всего нарушений действующего законодательства и даже открытого мошенничества. В частности, основанием для отказа станет информация о признании непригодным для проживания помещения, которое семья планирует приобрести на средства материнского капитала. Отказ последует и в том случае, если многоквартирный дом, в котором находится жилое помещение, признан аварийным, подлежащим сносу или реконструкции.
Отныне статус жилья, которое намерена приобрести семья на средства материнского капитала, будет проверять Пенсионный фонд и его территориальные органы, запрашивая необходимую информацию у соответствующих муниципальных служб.
- Федеральный закон направлен на пресечение злоупотреблений и мошенничества, в результате которых средства материнского (семейного) капитала расходуются на цели, не предусмотренные законом, - подчеркнула начальник отдела социальных выплат отделения ПФР по Вологодской области Лариса Федорова.
Новый закон оставляет без изменения все существующие способы использования семейного капитала. Однако при этом он расширяет перечень оснований для отказа в использовании этих средств на приобретение жилья. Именно в этих случаях отмечается больше всего нарушений действующего законодательства и даже открытого мошенничества. В частности, основанием для отказа станет информация о признании непригодным для проживания помещения, которое семья планирует приобрести на средства материнского капитала. Отказ последует и в том случае, если многоквартирный дом, в котором находится жилое помещение, признан аварийным, подлежащим сносу или реконструкции.
Отныне статус жилья, которое намерена приобрести семья на средства материнского капитала, будет проверять Пенсионный фонд и его территориальные органы, запрашивая необходимую информацию у соответствующих муниципальных служб.
- Федеральный закон направлен на пресечение злоупотреблений и мошенничества, в результате которых средства материнского (семейного) капитала расходуются на цели, не предусмотренные законом, - подчеркнула начальник отдела социальных выплат отделения ПФР по Вологодской области Лариса Федорова.
Нет долей - нет жилья
Довольно типичным нарушением является и то, что при покупке жилья с использованием средств материнского капитала в нем не выделяются доли несовершеннолетних детей.
В прошлом году органы прокуратуры области направили в суд 39 исковых заявлений с требованием обязать родителей оформить в общую собственность с детьми такое жилье. Все эти заявления были удовлетворены судами. Также в 2018 году прокуратурой были выявлены и другие факты неправомерного использования семейного капитала. В результате решением суда эти средства граждане обязаны вернуть в распоряжение Пенсионного фонда.
По словам начальника отдела по надзору за исполнением законов о несовершеннолетних и молодежи областной прокуратуры Людмилы Плотниковой, такого рода проверки проводятся регулярно как в порядке надзорной деятельности, так и по сигналам граждан, средств массовой информации и обращениям органов Пенсионного фонда.
- Если говорить в целом, то количество нарушений в этой сфере из года в год в области уменьшается, - отметила она.
В прошлом году органы прокуратуры области направили в суд 39 исковых заявлений с требованием обязать родителей оформить в общую собственность с детьми такое жилье. Все эти заявления были удовлетворены судами. Также в 2018 году прокуратурой были выявлены и другие факты неправомерного использования семейного капитала. В результате решением суда эти средства граждане обязаны вернуть в распоряжение Пенсионного фонда.
По словам начальника отдела по надзору за исполнением законов о несовершеннолетних и молодежи областной прокуратуры Людмилы Плотниковой, такого рода проверки проводятся регулярно как в порядке надзорной деятельности, так и по сигналам граждан, средств массовой информации и обращениям органов Пенсионного фонда.
- Если говорить в целом, то количество нарушений в этой сфере из года в год в области уменьшается, - отметила она.
Пик нарушений при использовании маткапитала в области пришелся на 2015-2016 годы, когда мошенники, вступая в сговор с коммерческими структурами, обналичивали материнский капитал. Сейчас такого рода преступления носят единичный характер.
- Мы тесно взаимодействуем в этом плане с Пенсионным фондом, с Северо-Западным главным управлением Центрального банка России, которое ведет реестр организаций, занимающихся выдачей потребительских займов, - сказал Андрей Фаломеев.
По его словам, основной схемой обналичивания материнского капитала была покупка ветхого и непригодного для проживания жилья, и ужесточение закона поставит этому заслон.
А с «иными» нельзя
И это еще не все ограничения. Если семья намерена направить средства материнского капитала на погашение займа, то его можно оформить исключительно в кредитных организациях, подконтрольных Центральному банку Российской Федерации. В их число новым законом добавлены сельскохозяйственные кредитные потребительские кооперативы, действующие на рынке не менее трех лет, а также акционерное общество «ДОМ.РФ» - единый институт развития в жилищной сфере.
Это, по мнению законодателя, позволит исключить возможность заключения недобросовестных сделок в тех организациях, которые неподконтрольны Центральному банку и другим государственным учреждениям. Практика показала, что эти организации устанавливали свои правила игры, прописывая текст договора займа так, как им выгодно, могли в любое время изменять процентную ставку в зависимости от повышения ставки рефинансирования. В результате семьи с детьми вместо улучшения жилищных условий лишались своего единственного жилья.
Поэтому, конечно, очень важно, что принятый закон оставил на рынке только те организации, которые подтвердили свою эффективность и надежность.
Это, по мнению законодателя, позволит исключить возможность заключения недобросовестных сделок в тех организациях, которые неподконтрольны Центральному банку и другим государственным учреждениям. Практика показала, что эти организации устанавливали свои правила игры, прописывая текст договора займа так, как им выгодно, могли в любое время изменять процентную ставку в зависимости от повышения ставки рефинансирования. В результате семьи с детьми вместо улучшения жилищных условий лишались своего единственного жилья.
Поэтому, конечно, очень важно, что принятый закон оставил на рынке только те организации, которые подтвердили свою эффективность и надежность.
Комментарии (0)