«Мне надо не на чердаке с ведрами сидеть, а детей воспитывать»

«Я не отношусь к той категории многодетных матерей, которая постоянно просит, стараюсь жить самостоятельно, но отремонтировать в квартире крышу, которая может в любой момент провалиться, сама, к сожалению, не могу, а все мои жалобы в органы местной власти оказались неразрешенными», - написала в редакцию Лия Пирогова из Никольска. Мы выехали на место, чтобы разобраться в ситуации.

Чтобы не обвалилось перекрытие

Двухэтажный дом № 18 по улице Кузнецова, о котором идет речь, находится в историческом центре Никольска. Лия Пирогова с тремя детьми (двое других уже живут самостоятельно) занимает квартиру на верхнем этаже. Дом старый, 1963 года постройки, поэтому Лия за свой счет довела квартиру до ума: переложила печи, заменила окна, двери, но потолок ремонтировать бесполезно, считает она, поскольку из-за дырявой крыши с него периодически капает вода.

- В прошлом году погода стояла сухая, и можно было еще как-то терпеть, а нынче нас сверху заливает так, что я вынуждена то и дело лазить на чердак и постоянно выливать воду из ведер, которые туда ставлю, - рассказывает женщина. - А мне надо не на чердаке сидеть - за детьми присматривать да на работу ходить, а она у меня тяжелая: я почтальон. Боюсь, если не отремонтировать крышу, в моей квартире начнет обваливаться перекрытие. Так уже происходит в подъезде и некоторых других квартирах нашего дома.

По состоянию на 2008 год дом имел физический износ 62 процента. Сейчас, понятно, этот процент гораздо выше. Однако почему-то двухэтажка на Кузнецова в планах капитальных ремонтов значится только на середину 30-х годов. В доме имеются две муниципальные квартиры, и жильцы предполагали, что администрация Никольска, приняв это во внимание, поможет им поставить дом на первую очередь ремонта. Но этого не произошло.

Лия Пирогова считает, что необходимо срочно переносить срок капитального ремонта дома. Но сделать это в одночасье не получится.
Областная программа капитального ремонта территории области уже сформирована. Согласно ей капитальный ремонт крыши в доме на Кузнецова запланирован на 2034 - 2036 годы. Как поясняют специалисты, необходимость проведения капремонта отдельных элементов строительных конструкций, инженерных систем и оборудования общего имущества в многоквартирном доме ранее срока, установленного программой, определяется коллегиально решением специальной комиссии на территории муниципалитетов.

Как сообщили в департаменте строительства региона, в настоящее время на территории области исполняется краткосрочный план реализации программы на 2022 - 2024 годы. И включение дома в Никольске в него все-таки возможно, «но при условии экономии средств по результатам подготовки проектно-сметной документации и проведенных торгов в отношении уже включенных в краткосрочный план многоквартирных домов». То есть если средств хватит, то многострадальная постройка в Никольске все-таки сможет в ближайшее время обзавестись новой крышей.

Остались в меньшинстве

Вот только администрация Никольского округа со своей стороны считает, что включать дом на улице Кузнецова в краткосрочный план, а тем более дожидаться своей очередности на капремонт до 2034 года, нецелесообразно, поскольку его техническое состояние близко к аварийному. На основании результатов обследования выявлено, что у старого здания неравномерная осадка, крошится фундамент, из стен выпадают кирпичи, отсутствует наружный водоотвод, наблюдаются трещины по трем сторонам фасада, на крыше трещины листов, сколы и пробоины, некачественное примыкание к трубам, отсутствие гидроизоляции и еще куча недостатков, которых перечислять не хватит места на газетной странице.

В июле нынешнего года состоялось собрание жителей дома совместно с представителями городской и окружной администраций, на котором как раз и обсуждался вопрос о необходимости признания дома аварийным. Большинством голосов было принято решение работать в этом направлении, поскольку у жильцов дома появится реальное право на получение квартир в рамках государственной программы по расселению.

Но с такой постановкой вопроса Лия Пирогова категорически не согласна:

- Расположение дома, в котором мы живем, очень удобное: рядом школа, детский садик и совсем не хочется отсюда куда-то уезжать, - рассуждает она. - Тем более что я вложила в ремонт квартиры неимоверное количество средств, и теперь все мои усилия улетят в тартарары. Есть семьи, которые придерживаются того же мнения, но мы, к сожалению, оказались в меньшинстве. Да и дом при благополучном раскладе - ведь в программу надо еще войти - будут расселять лет через десять, не раньше, и что же, все эти годы нам жить с потолком, который вот-вот развалится и представляет постоянную угрозу для моих детей?

С доводами жительницы Никольска действительно не поспоришь. Быстро проблемный дом вряд ли расселят.

Руководитель администрации Никольского округа Антонина Баданина отмечает, что признанные аварийными после 1 января 2022 года дома попадут в программу расселения аварийного жилого фонда только в 2030 году. Более ранних вариантов помощи многодетной матери с ремонтом крыши местная власть нам не озвучила.

Но одна лазейка отремонтировать крышу до переселения, которого ждать еще много лет, у жильцов дома все-таки имеется. Как следует из ответа департамента строительства Вологодской области, «в соответствии со статьей 173 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе в любое время изменить способ формирования фонда капитального ремонта на основании решения общего собрания дома и выбрать перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет». Если сделать это, то владельцы квартир в аварийном доме смогут собрать деньги, провести капитальный ремонт общего имущества в любой удобный для них срок.