Регион предоставит инвесторам, готовым достроить проблемные дома и предоставить квартиры обманутым дольщикам, новые земельные участки в аренду без проведения торгов.
Фото Валентины Певцовой
Инвесторы готовы решить проблемы обманутых дольщиков
5930
Еще 20 обманутых дольщиков на Вологодчине получат жилье в 2019 году. Об этом губернатор Олег Кувшинников сообщил на недавнем заседании Инвестиционного совета, действующего при главе региона.
Поиск застройщиков
- Наше заседание посвящено одному из очень важных социальных вопросов - обеспечению прав пострадавших участников долевого строительства в Вологодской области и достройке проблемных домов, - подчеркнул Олег Кувшинников.
На этот раз на Инвестсовет при губернаторе свой проект представило руководство компании ООО «Восток-Строй». Он направлен на обеспечение прав 20 пострадавших дольщиков в деревне Алексино Вологодского района. Речь идет о втором этапе строительства жилого дома № 4 по улице Радужной.
Рассмотрев представленный проект, участники заседания Инвестиционного совета приняли единогласное решение включить его в список масштабных. Это позволит застройщику получить необходимые для дальнейшей деятельности компании земельные участки в аренду без проведения торгов. Руководитель фирмы-инвестора поблагодарил за положительное решение и заверил, что ввод в эксплуатацию объекта по плану намечен на июль 2019 года.
В последнее время проекты, направленные на решение проблем обманутых дольщиков, выносятся практически на каждое заседание Инвестиционного совета при губернаторе области. Так, в мае одна из компаний-застройщиков выразила готовность до конца года предоставить квартиры в новом доме 12 пострадавшим жителям Череповца. А в июле был представлен проект, который позволит обеспечить права 32 дольщиков в Вологодском районе (первый этап строительства дома по адресу: деревня Алексино, улица Радужная, 4).
Добавим, что на следующем заседании Инвестсовета при губернаторе планируется рассмотреть проект еще одной строительной компании, которая претендует на меры поддержки при достройке таких домов в поселке Кувшиново Вологодского района.
Не исключено, что одновременно с этим будут обсуждаться и вопросы обеспечения прав пострадавших участников долевого строительства в Шекснинском районе. Напомним, что в этом муниципалитете остаются проблемными четыре дома застройщика ООО «СУ-13», по которым заключены 208 договоров участия в долевом строительстве со 105 гражданами. В настоящее время в реестр пострадавших дольщиков включены 50 граждан.
- На рассмотрение Инвестиционного совета при губернаторе области мы планируем вынести вопросы по обеспечению прав обманутых дольщиков, вложивших средства в три объекта незавершенного строительства. Речь идет о домах по улице Труда в Шексне, 1-а, 1-б и 2, - рассказал заместитель губернатора Антон Стрижов. - Что касается дома 1-а, его готовность составляет порядка 60%. Уже проведены переговоры с потенциальным инвестором - компанией «Стройтехно», которая готова взяться за достройку этого дома. Состоялось заседание рабочей группы, на котором потенциальный инвестор представил необходимый пакет документов, подписаны предварительные соглашения с дольщиками. Для обеспечения прав пострадавших участников долевого строительства, вложивших средства в строительство домов 1-б и 2, подобран инвестор - ООО «Жилстройзаказчик», имеющий намерение предоставить компенсационные выплаты. Что касается дома № 3 по улице Труда, в настоящее время правительством области совместно с администрацией Шекснинского района продолжаются поиски потенциального инвестора.
На этот раз на Инвестсовет при губернаторе свой проект представило руководство компании ООО «Восток-Строй». Он направлен на обеспечение прав 20 пострадавших дольщиков в деревне Алексино Вологодского района. Речь идет о втором этапе строительства жилого дома № 4 по улице Радужной.
Рассмотрев представленный проект, участники заседания Инвестиционного совета приняли единогласное решение включить его в список масштабных. Это позволит застройщику получить необходимые для дальнейшей деятельности компании земельные участки в аренду без проведения торгов. Руководитель фирмы-инвестора поблагодарил за положительное решение и заверил, что ввод в эксплуатацию объекта по плану намечен на июль 2019 года.
В последнее время проекты, направленные на решение проблем обманутых дольщиков, выносятся практически на каждое заседание Инвестиционного совета при губернаторе области. Так, в мае одна из компаний-застройщиков выразила готовность до конца года предоставить квартиры в новом доме 12 пострадавшим жителям Череповца. А в июле был представлен проект, который позволит обеспечить права 32 дольщиков в Вологодском районе (первый этап строительства дома по адресу: деревня Алексино, улица Радужная, 4).
Добавим, что на следующем заседании Инвестсовета при губернаторе планируется рассмотреть проект еще одной строительной компании, которая претендует на меры поддержки при достройке таких домов в поселке Кувшиново Вологодского района.
Не исключено, что одновременно с этим будут обсуждаться и вопросы обеспечения прав пострадавших участников долевого строительства в Шекснинском районе. Напомним, что в этом муниципалитете остаются проблемными четыре дома застройщика ООО «СУ-13», по которым заключены 208 договоров участия в долевом строительстве со 105 гражданами. В настоящее время в реестр пострадавших дольщиков включены 50 граждан.
- На рассмотрение Инвестиционного совета при губернаторе области мы планируем вынести вопросы по обеспечению прав обманутых дольщиков, вложивших средства в три объекта незавершенного строительства. Речь идет о домах по улице Труда в Шексне, 1-а, 1-б и 2, - рассказал заместитель губернатора Антон Стрижов. - Что касается дома 1-а, его готовность составляет порядка 60%. Уже проведены переговоры с потенциальным инвестором - компанией «Стройтехно», которая готова взяться за достройку этого дома. Состоялось заседание рабочей группы, на котором потенциальный инвестор представил необходимый пакет документов, подписаны предварительные соглашения с дольщиками. Для обеспечения прав пострадавших участников долевого строительства, вложивших средства в строительство домов 1-б и 2, подобран инвестор - ООО «Жилстройзаказчик», имеющий намерение предоставить компенсационные выплаты. Что касается дома № 3 по улице Труда, в настоящее время правительством области совместно с администрацией Шекснинского района продолжаются поиски потенциального инвестора.
Дополнительные льготы
Напомним, решить проблемы обманутых дольщиков стало возможно благодаря специальному областному закону, принятому по инициативе губернатора Олега Кувшинникова в 2017 году. Согласно документу, регион готов предоставлять инвесторам, обеспечивающим дольщиков жильем, земельные участки в аренду без торгов.
А уже в нынешнем году законодательство было дополнено новыми инициативами. В частности, к существующим инструментам поддержки добавилось предоставление инвесторам, готовым завершить проблемные дома, дополнительных преференций в части получения земельных участков и подключения к инженерной инфраструктуре.
Кроме того, в середине июня текущего года Олег Кувшинников также принял решение приостановить продажу участков под жилищное строительство до решения проблем всех обманутых дольщиков региона. В список вошли Вологда, Череповец, Вологодский и Шекснинский районы.
Серьезные законодательные изменения в этом направлении приняты и на федеральном уровне. Главное из них - переход от системы долевого строительства к проектному финансированию возведения жилых домов. В частности, с 1 июля 2018 года для всех застройщиков вводится обязательное банковское сопровождение сделок. Это означает, что девелоперы не смогут получать деньги напрямую от покупателей по договорам долевого участия. Средства должны перечисляться на открытый застройщиком банковский счет по каждому разрешению на строительство в уполномоченном банке.
- Законодательство, принятое в Вологодской области для решения проблем обманутых дольщиков, признано модельным. Это образец для подражания, - отметил депутат Государственной Думы Алексей Канаев. - На сегодняшний день поэтапно, не так быстро, как хотелось бы, но проблемы решаются. Мы видим заинтересованность потенциальных инвесторов, которые берутся за недостроенные дома, либо вкладывают собственные средства в их достройку, получая государственную поддержку со стороны региона, либо решают проблему, предоставляя квартиры в других домах, или компенсируя те средства, которые были внесены дольщиками застройщику. Это происходит в Череповце, в Вологде. Действительно, где-то существует задержка по объективным причинам. Даже в этом случае налажен конструктивный, открытый диалог власти с участниками долевого строительства.
Еще одним инструментом поддержки обманутых дольщиков стал механизм передачи земельных участков из федеральной собственности в областную. Они войдут в так называемый банк участков Вологодской области и будут предлагаться в качестве меры поддержки потенциальным инвесторам. Сейчас в региональную собственность передается земельный участок, расположенный в Вологде, на набережной VI Армии.
А уже в нынешнем году законодательство было дополнено новыми инициативами. В частности, к существующим инструментам поддержки добавилось предоставление инвесторам, готовым завершить проблемные дома, дополнительных преференций в части получения земельных участков и подключения к инженерной инфраструктуре.
Кроме того, в середине июня текущего года Олег Кувшинников также принял решение приостановить продажу участков под жилищное строительство до решения проблем всех обманутых дольщиков региона. В список вошли Вологда, Череповец, Вологодский и Шекснинский районы.
Серьезные законодательные изменения в этом направлении приняты и на федеральном уровне. Главное из них - переход от системы долевого строительства к проектному финансированию возведения жилых домов. В частности, с 1 июля 2018 года для всех застройщиков вводится обязательное банковское сопровождение сделок. Это означает, что девелоперы не смогут получать деньги напрямую от покупателей по договорам долевого участия. Средства должны перечисляться на открытый застройщиком банковский счет по каждому разрешению на строительство в уполномоченном банке.
- Законодательство, принятое в Вологодской области для решения проблем обманутых дольщиков, признано модельным. Это образец для подражания, - отметил депутат Государственной Думы Алексей Канаев. - На сегодняшний день поэтапно, не так быстро, как хотелось бы, но проблемы решаются. Мы видим заинтересованность потенциальных инвесторов, которые берутся за недостроенные дома, либо вкладывают собственные средства в их достройку, получая государственную поддержку со стороны региона, либо решают проблему, предоставляя квартиры в других домах, или компенсируя те средства, которые были внесены дольщиками застройщику. Это происходит в Череповце, в Вологде. Действительно, где-то существует задержка по объективным причинам. Даже в этом случае налажен конструктивный, открытый диалог власти с участниками долевого строительства.
Еще одним инструментом поддержки обманутых дольщиков стал механизм передачи земельных участков из федеральной собственности в областную. Они войдут в так называемый банк участков Вологодской области и будут предлагаться в качестве меры поддержки потенциальным инвесторам. Сейчас в региональную собственность передается земельный участок, расположенный в Вологде, на набережной VI Армии.
Комментарии (0)