Капремонт-2016: недоделанными останутся лишь фасады
762
Всего на нескольких домах в областной столице не будут завершены работы в этом году. Остальные 400 с лишним объектов по всей Вологодской области строители обещают доделать в срок.
Всего на нескольких домах в областной столице не будут завершены работы в этом году. Остальные 400 с лишним объектов по всей Вологодской области строители обещают доделать в срок.
Доступ в квартиры
Изначально капитальному ремонту в 2016 году в регионе должны были подвергнуться 559 многоквартирных домов. Однако в октябре годичный план был скорректирован и сократился сразу на 113 объектов. Среди причин исключения домов и отсутствие тех или иных конструктивных элементов или их хорошее техническое состояние, и желание самих собственников перенести ремонт на более поздний срок. Один дом вообще до капремонта не дожил - старая «деревяшка» попросту сгорела.
- Мы планировали вместе с муниципалитетами в этом году проводить в основном комплексные работы на домах, - рассказывает «Красному Северу» руководитель Фонда капремонта многоквартирных домов Вологодской области Игорь Михельсон. - Но не у всех районов получилось. Комплексно ремонтируются дома лишь в нескольких муниципалитетах: Вологде, Тотемском и Харовском районах. К примеру, в Череповце пошли по такому пути: либо ремонтируют крышу на доме, либо делают ремонт всех инженерных сетей.
Из почти 450 домов работы пока завершены на 265. Список на середину ноября мог быть и больше. Но вмешались как объективные, так и субъективные факторы. Например, в Вологде на нескольких домах, где планировали поменять лифты, работы могли завершить несколько раньше (таких зданий, в которых меняют лифт, в областной столице 17). Однако завод-поставщик на 10 дней задержал отгрузку закупленного оборудования, что, разумеется, сказалось на сроках.
- Среди причин, по которым в 2016 году сдвигались сроки ремонта, выделю несколько. Во-первых, долгое согласование с собственниками предложений по видам работ. Жильцы по три месяца не давали согласие на начало ремонта. Во-вторых, большой проблемой остается доступ в квартиры и нежилые помещения для замены внутренних инженерных коммуникаций. Разумеется, мы вместе с муниципальными властями, управляющими компаниями, подрядчиками в полном объеме информируем вологжан о начале работ на доме. Но, к сожалению, многие жители все равно отсутствуют на месте, не давая возможности строителям приступить к работам, - говорит Игорь Владимирович.
Еще одна из проблем, с которой в этом году столкнулись в Фонде, - некачественная подготовка со стороны управляющих компаний объектов к выходу на них ремонтных бригад. Порой начать капремонт просто невозможно: в подвале мусор, хлам, насекомые. Во избежание повторения подобной ситуации в следующем году существует договоренность с муниципальными властями усилить проверку готовности многокваритрных домов, включенных в план капремонта Вологодчины на 2017 год.
Подрядчиков отберут по-новому
В этом году особое внимание уделялось мнению жильцов, которые принимают деятельное участие в приемке объектов. Если заказчика что-то не устраивает, то акты о приемке дома не подписываются. Чаще всего вологжане жалуются на оставленный строителями после ремонта мусор или неаккуратно проведенную замену коммуникаций.
- Конечно, мы опасались, что наш дом не доделают вовремя, - признается вологодская пенсионерка Алевтина Самойлова. - Ремонтная бригада вышла на объект лишь в августе. Правда, за два месяца управились - стояки все сменили. В подвале у нас всегда вода стояла - тоже все отремонтировали. Важно, что, когда была комиссия по приемке, у жильцов спрашивали мнение по поводу работ. У некоторых людей в квартирах не очень аккуратно трубы в ванных заделали. Пожаловались - услышали нас и за три дня все доделали!
В Фонде капитального ремонта МКД уверены, что все работы в домах вологжан до конца года будут завершены. Не удастся доделать лишь четыре объекта в областной столице. В этих домах на следующий год перенесется ремонт фасадов, который просто нереально провести в холодное время года.
- Все остальные виды работ в таких домах будут выполнены на 100%, - поясняет Игорь Михельсон. - Замечу, что при переносе на следующий год средства, запланированные на эти дома, будут в полном объеме сохранены за собственниками. Никаких смещений и вытеснений объектов 2017 года на более поздний срок подобная ситуация не повлечет.
До конца года завершится разработка проектно-сметной документации. Затем, к концу первого квартала, стартует традиционно непростой процесс согласования перечня работ с собственниками, после - конкурс по выбору подрядчиков. Кстати, в 2017 году несколько изменится отбор подрядных организаций. Теперь в нашей стране эта схема унифицирована. На первом этапе желающих поучаствовать в капремонте строителей ждет предварительный отбор со стороны региональных властей. Если компания не будет
удовлетворять необходимым критериям (опыт проведения тех или иных видов работ, кадровые возможности, материально-техническая база и т. д.), то она просто не сможет выйти во второй этап - участие непосредственно в конкурсных процедурах по конкретным объектам.
Сохранится в следующем году и продемонстрировавшая свою эффективность практика привлечения независимого технического надзора.
Пока в программе следующего года 510 домов, но, учитывая опыт предыдущих лет, это далеко не конечная цифра.
В регионе решена проблема взносов за капитальный ремонт МКД. Если говорить только о взносах за 2016 год, то тут собираемость и вовсе достигает 95%. В целом сборы по области превышают 85%.Одной из основных причин такой серьезной даже на общероссийском фоне собираемости в Фонде капитального ремонта МКД Вологодской области называют усиленную работу с неплательщиками. За этот год было направлено 40 тысяч претензий, 2,8 тысячи исков дошли до суда.Несколько улучшилась ситуация и с платежами муниципалитетов. Хотя все равно за счет «старых» долгов сумма задолженности немалая - 20 миллионов рублей.- Уже получены положительные судебные решения по Вытегорскому и Белозерскому районам, - рассказывает руководитель Фонда Игорь Михельсон. - Если говорить про общую собираемость, то в число отстающих входят Кичменгско-Городецкий (61%), Никольский (67,6%) районы. В этом году собираемость в целом по области составляет 95%. Думаю, что к этому показателю мы должны стремиться ежегодно.
В регионе решена проблема взносов за капитальный ремонт МКД. Если говорить только о взносах за 2016 год, то тут собираемость и вовсе достигает 95%. В целом сборы по области превышают 85%.Одной из основных причин такой серьезной даже на общероссийском фоне собираемости в Фонде капитального ремонта МКД Вологодской области называют усиленную работу с неплательщиками. За этот год было направлено 40 тысяч претензий, 2,8 тысячи исков дошли до суда.Несколько улучшилась ситуация и с платежами муниципалитетов. Хотя все равно за счет «старых» долгов сумма задолженности немалая - 20 миллионов рублей.- Уже получены положительные судебные решения по Вытегорскому и Белозерскому районам, - рассказывает руководитель Фонда Игорь Михельсон. - Если говорить про общую собираемость, то в число отстающих входят Кичменгско-Городецкий (61%), Никольский (67,6%) районы. В этом году собираемость в целом по области составляет 95%. Думаю, что к этому показателю мы должны стремиться ежегодно.
Комментарии (0)