Алчность помешала мужчине предотвратить обман
782
Молодая череповчанка продала знакомому квартиру вместе с людьми, которые вовсе не планировали съезжать.
Молодая череповчанка продала знакомому квартиру вместе с людьми, которые вовсе не планировали съезжать.
Наталья Куракина узнала от приятеля Николая Еремина (фамилии изменены в соответствии с ФЗ о СМИ), что тот собирается купить жилье. Она тут же предложила помочь мужчине купить квартиру на улице Металлургов всего за 600 тысяч рублей. Ранее Наталья уже была дважды судима - за мошенничество и присвоение чужих денег.
Но Николай был не в курсе биографии Куракиной. Позже он рассказывал следователю, что с Натальей дружил давно, они никогда не ссорились, она пользовалась его полным доверием и, как ему известно, с 2010 года оказывала риэлторские услуги. Поэтому когда его мама продала квартиру и подарила ему вырученные деньги, он обратился к подруге детства. Вскоре та нашла для него вариант. Покупатель удивился, что жилье такое дешевое, но риэлтор успокоила, объяснив, что квартира продается за долги хозяев.
Через некоторое время Наталья доверительно сообщила, что квартира на Металлургов хорошая и, купив ее за 600 тысяч, Николай может спокойно перепродать ее за 1,2 миллиона, при этом миллион возьмет себе, а 200 тысяч отдаст ей в качестве комиссионных.
Когда Еремин решил посмотреть квартиру, Наталья его отговорила: мол, сейчас там живет бомж, спит на полу, стены голые, впрочем, какая разница, если Николаю все равно там не жить, а просто перепродать?
Получив всю сумму, Наталья передала Николаю расписку якобы от собственника квартиры о том, что деньги он получил. Клиент и риэлтор поехали к нотариусу и оформили доверенность на совершение сделок Куракиной от имени Еремина. Затем Куракина сказала, что квартира куплена. Но от демонстрации недвижимости и передачи документов всячески увиливала - то свидетельство о праве собственности находится в агентстве, то она забыла, что увезла документ к себе домой… Николая немного успокоил тот факт, что Наталья показала ему объявление в газете, где было написано о продаже его новой «дешевой» квартиры. Он был готов подождать обещанный миллион, но подозрения все крепли...
Когда Наталья стала его уверять, что квартира пока не интересует покупателей и никто не хочет ее смотреть, Еремин попросил свою тещу и своего друга позвонить по указанному в объявлении номеру и прицениться к этому жилью. Трубку брала Наталья Куракина, которая на вопрос о том, можно ли посмотреть квартиру на Металлургов, отвечала, что у нее нет ключей, и предлагала другие варианты. Тогда Николай Еремин заказал выписку из Росреестра и выяснил, что раньше квартира на Металлургов принадлежала самой Куракиной, а затем была переоформлена на некоего мужчину и оформлена на него до сих пор. Никто ее с тех пор не покупал.
Еремин потребовал от обманщицы вернуть деньги, но она сказала, что денег нет и взять кредит она не может из-за плохой кредитной истории. Тогда разгневанный клиент обратился в полицию.
В настоящее время следственным управлением УМВД России по г. Череповцу расследование дела о мошенничестве в крупном размере завершено и передано в суд.
Совет профессионала
Юрист Игорь Акулов:
- У мошенников есть много способов обманных схем покупки жилья. Один из самых распространенных - сыграть на человеческой алчности: вместо покупки предложить сделку, якобы существенно увеличивающую состояние клиента. И люди, даже подозревая неладное, не могут устоять перед искушением. А потом мошенники максимально тянут время, пока «клиент» не опомнился.
Советы, как не стать обманутым, довольно просты, однако почему-то не все им следуют:
- ни в коем случае нельзя при сделках с недвижимостью давать свои документы посредникам, составление всех бумаг - в присутствии обеих сторон сделки;
- при покупке необходимо проверить, все ли жильцы выписаны. Бывают случаи, когда недееспособный инвалид или несовершеннолетний гражданин остается зарегистрированным в продаваемом жилье, и тогда у нового собственника будут проблемы с их выселением, которое может оказаться невозможным;
- не поддавайтесь на любые уговоры посредников, касающихся быстроты совершения сделки или дооформления части документов только после передачи денег;
- совершайте передачу денег в присутствии людей, которые согласятся выступить свидетелями в суде.
Комментарии (0)